Dreizimmerwohnung neu, Vrsi

VRSI, ZUKVE, NEUBAU MIT 3 WOHNUNGEN, 150 M VOM MEER, RABATT WÄHREND DER BAUZEIT!



Wir vermitteln den Verkauf einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, der sich in einem Wohngebäude mit nur 3 großzügigen Wohnungen befindet, jeweils eine Wohnung pro Etage.

Jede Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und 2 Außenstellplätze.

Geplantes Bauende bis zur Saison 2026.



Technische Merkmale des Gebäudes:

- Jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasseranschluss

- Abwasserentsorgung - Biokläranlage bis zum Anschluss an das Kanalnetz

- Ausrichtung der Wohnungen: Wohnräume sind nach Südwesten und Nordwesten orientiert, Schlafzimmer nach Südosten

- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze

- Konstruktion: Fundamente, Zwischen- und Dachdecken aus Stahlbetonplatten, tragende Wände aus Porotherm-Mauerziegeln mit Ringankern

- Trennwände: Gipskarton oder gemauert, 10 cm dick

- Fassade: Silikatputz, 10 cm dick

- Dach: Ziegeldach

- Fenster und Türen: hochwertige Außen-Alu- oder PVC-Elemente mit Mehrfachverglasung, Sonnenschutz durch Rollläden

- Innentüren: Holz

- Böden: hochwertige keramische Fliesen

- Heizung/Kühlung: elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Multisplit-Heiz- und Kühlsystem über Klimageräte, insgesamt 4 Geräte (in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer)

- Hervorragende Lage, nur 150 m Luftlinie zum Meer und Strand

- Immobilie im Eigentum einer juristischen Person im Mehrwertsteuersystem

- KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSSTEUER



Die Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes hat eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 103,27 m², eine Nettowohnfläche von 79,95 m² sowie 2 Außenstellplätze.

Sie besteht aus Treppenhaus, Eingangsbereich, 2 Badezimmern (3,34 m² + 5,51 m²), Flur, 3 Schlafzimmern (7,68 m² + 9,72 m² + 11,40 m²), Wohnzimmer + Küche und Essbereich mit 30,70 m², einer unüberdachten Terrasse von 9,95 m² (2,49 m²) sowie einer weiteren unüberdachten Terrasse von 4,00 m² netto 1,00 m².



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK

Tel. + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

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Büro: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1D