Duplexapartment Režanci, Svetvinčenat, Svetvinčenat

Istrien, Zentralistrien

Ein ruhiges Dorf im Herzen Istriens ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen authentischen Lebensstil suchen und dennoch gut an größere Orte und die Küste angebunden bleiben möchten. Hier lebt man entschleunigt und mit hoher Lebensqualität – umgeben von Stille, Grün und einer Nachbarschaft, wie man sie heute nur noch selten findet. Die Lage eignet sich hervorragend sowohl für das Familienleben als auch als sichere Investition in Istrien – als Zweitwohnsitz/Ferienhaus oder als Immobilie mit Vermietungspotenzial.

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m², das im Jahr 2025 mit dem klaren Ziel eines dauerhaften Familienzuhauses modernisiert wurde. Die Renovierung wurde nicht „für den Verkauf“, sondern zum Wohnen durchgeführt – deshalb wird das Haus als fertige, komplett möblierte und sofort bezugsfertige Immobilie ohne zusätzliche Investitionen angeboten. Der Grundriss ist äußerst funktional und bietet viel Platz für Familienleben und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei großzügige Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der in einen geräumigen Walk-in-Kleiderschrank umgewandelt wurde, sowie ein weiteres Badezimmer. Auf derselben Etage gibt es außerdem ein Wohnzimmer und einen separat eingerichteten Raum, der aktuell als Gaming Room genutzt wird – ideal auch als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit Zugang zum Balkon, perfekt als Master-Schlafzimmer, Studio oder ruhiger Rückzugsort. Im Jahr 2025 wurden Fassade und Dach erneuert, die Innenräume komplett modernisiert, PVC-Fenster und -Türen eingebaut, Klimaanlagen installiert sowie Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, ebenso die Dachrinnen. Das Haus wird komplett möbliert verkauft – der Käufer erhält eine echte „Schlüsselfertig“-Lösung und kann sofort einziehen oder die Immobilie direkt nutzen. Einen besonderen Wert hat der authentische istrische Charakter, der sorgfältig in ein modernes, helles und angenehmes Wohnkonzept integriert wurde. Antike Holzbalken und restaurierte Steinwände schaffen eine warme, traditionelle Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für hervorragende Isolierung und ganzjährigen Wohnkomfort. Diese Kombination aus Alt und Neu macht das Haus anders als typische Renovierungen – ein Zuhause mit Seele. Im Hof befindet sich eine Konoba mit großem offenen Kamin/Feuerstelle für gesellige Abende, zusätzlich mit einer Küche ausgestattet – ideal für Familienfeiern, Wochenenden mit Freunden und echte istrische Abende das ganze Jahr über. Im Hof sind Parkplätze für vier Fahrzeuge vorhanden, und ein kleiner Gemüsegarten sorgt für zusätzlichen Charme – perfekt für Kräuter und eigene Produkte.

Wenn Sie ein Haus in Istrien suchen, das echten Komfort, großzügigen Raum und eine authentische Atmosphäre bietet, ist diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit wert. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Informationen – vollständig renovierte Häuser mit Konoba und großer Feuerstelle, komplett möbliert verkauft, sind selten lange am Markt.

ID CODE: 1050-112