Einzimmerwohnung 56 m², Warasdin

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ vollständig fertiggestellt und bezugsbereit nach der Fertigstellung erworben werden.

Die Wohnung S3 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 25,80 m²
Schlafzimmer – 12,50 m²
Badezimmer – 5,75 m²
Loggia – 4,30 m²
Flur – 2,00 m²
Hof – 62,30 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt 50,35 m² zuzüglich des zugehörigen Hofes von 62,30 m², die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 56,58 m².

Gebäudemerkmale:


- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Mineralwolle gedämmt
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außengeländer aus Blech in anthrazitgrauer Farbe
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m² – zusätzliche Fläche zur Wohnungsgröße bei der Preisberechnung)

Wohnungsmerkmale:


- Wände – fein verputzt, zweimal gespachtelt und weiß gestrichen
- Böden – Keramik oder Landhausdiele (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Badezimmer mit keramischen Fliesen (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Balkonböden mit Keramikfliesen (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innentüren aus Holz mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Käuferwunsch)
- Fensterbänke innen aus Granit (schwarz oder nach Käuferwunsch)
- Balkonbrüstungen aus Granit in dunkler Farbe
- LED-Beleuchtung (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Klimaanlage – Samsung, 3,5 kW
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruch- und Brandschutztüren

Beschreibung aller verfügbaren Wohnungen im Gebäude:

S1 – 69,65 m² + 52,10 m² Hof (2 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S2 – 50,35 m² + 62,30 m² Hof (1 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S3 – 50,35 m² + 62,30 m² Hof (1 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S4 – 69,65 m² + 88,15 m² Hof (2 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss

S6 – 50,10 m² (1 Zimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss
S7 – 50,10 m² (1 Zimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss

S9 – 219,70 m² (3 Zimmer/Wohnzimmer) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Augusta Šenoe 6F; Bjelovar