Einzimmerwohnung 56 m², Warasdin

Zum Verkauf bieten wir eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026 an. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ erworben werden, vollständig fertiggestellt und bezugsfertig nach der Fertigstellung.

Die Wohnung S3 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 25,80 m2
Schlafzimmer – 12,50 m2
Badezimmer – 5,75 m2
Loggia – 4,30 m2
Flur – 2,00 m2
Hof – 62,30 m2

Die gesamte Wohnfläche beträgt 50,35 m2 mit zugehörigem Hof von 62,30 m2, die gesamte Nettogrundfläche beträgt 56,58 m2.

Gebäudeeigenschaften:


- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm dicker Mineralwolle gedämmt
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außenfensterbänke aus Blech in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gasetagenfußbodenheizung
- Separate Zähler für Wasser und Strom
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m2 – zusätzliche Fläche zur Wohnungsfläche bei der Preisberechnung)

Wohnungseigenschaften:


- Wände – mit feinem Putz verputzt, zweimal geglättet und weiß gestrichen
- Böden – Keramik oder Landhausboden (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb einer bestimmten Preisklasse)
- Badezimmer mit keramischer Verkleidung (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb einer bestimmten Preisklasse)
- Balkonböden mit Keramik ausgeführt (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb einer bestimmten Preisklasse)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innentüren aus Holz mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Käuferwunsch)
- Fensterbänke innen aus Granit (schwarz oder nach Käuferwunsch)
- Balkonfensterbänke aus dunklem Granit
- LED-Beleuchtung (innerhalb einer bestimmten Preisklasse)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb einer bestimmten Preisklasse)
- Klimaanlage – Samsung, 3,5 kW
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen

Die Visualisierungen stellen keine Verpflichtung des Verkäufers dar und dienen ausschließlich zur Darstellung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Beschreibung aller verfügbaren Wohnungen im Gebäude:

S1 – 69,65 m2 + 52,10 m2 Hof (2 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S2 – 50,35 m2 + 62,30 m2 Hof (1 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S3 – 50,35 m2 + 62,30 m2 Hof (1 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S4 – 69,65 m2 + 88,15 m2 Hof (2 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss

S6 – 50,10 m2 (1 Zimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss
S7 – 50,10 m2 (1 Zimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss

S9 – 219,70 m2 (3 Zimmer/Wohnzimmer) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Augusta Šenoe 6F; Bjelovar