Zweizimmerwohnung 78 m², Warasdin

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ erworben werden, vollständig fertiggestellt und bezugsbereit nach Fertigstellung.

Die Wohnung S4 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - 35,30 m²
Schlafzimmer 1 - 8,80 m²
Schlafzimmer 2 - 12,95 m²
Badezimmer - 5,00 m²
Loggia - 4,90 m²
Flur - 2,70 m²
Hof - 88,15 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt 69,65 m² zuzüglich des zugehörigen Hofes von 88,15 m², die gesamte Nettogrundfläche beträgt 78,47 m².

Gebäudeeigenschaften:

- Wärmedämmverbundsystem mit 15 cm Dämmstärke - ETICS Fassadensystem
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm dicker Mineralwolle gedämmt
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außenblechbänke in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m² - zusätzliche Fläche zur Wohnungsfläche bei der Preisberechnung)

Wohnungseigenschaften:

- Wände - fein verputzt, zweimal geglättet und weiß gestrichen
- Böden - Keramik oder Landhausdielen (Auswahl nach Käuferwunsch, innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Badezimmer mit keramischer Verkleidung (Auswahl nach Käuferwunsch, innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Balkonböden mit Keramikbelag (Auswahl nach Käuferwunsch, innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innentüren aus Holz mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Käuferwunsch)
- Fensterbänke innen aus Granit (schwarz oder nach Käuferwunsch)
- Granitbänke auf Balkonen in dunkler Farbe
- LED-Beleuchtung (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Klimaanlage - Samsung, 3,5 kW
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen

Beschreibung aller freien Wohnungen im Gebäude:

S1 - 69,65 m² + 52,10 m² Hof (2 SZ/WZ) Erdgeschoss
S2 - 50,35 m² + 62,30 m² Hof (1 SZ/WZ) Erdgeschoss
S3 - 50,35 m² + 62,30 m² Hof (1 SZ/WZ) Erdgeschoss
S4 - 69,65 m² + 88,15 m² Hof (2 SZ/WZ) Erdgeschoss

S6 - 50,10 m² (1 SZ/WZ) 1. Obergeschoss
S7 - 50,10 m² (1 SZ/WZ) 1. Obergeschoss

S9 - 219,70 m² (3 SZ/WZ) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Augusta Šenoe 6F; Bjelovar