Zweizimmerwohnung 78 m², Warasdin

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ erworben werden, vollständig fertiggestellt und bezugsbereit nach Fertigstellung.

Die Wohnung S4 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 35,30 m2
Schlafzimmer 1 – 8,80 m2
Schlafzimmer 2 – 12,95 m2
Badezimmer – 5,00 m2
Loggia – 4,90 m2
Flur – 2,70 m2
Hof – 88,15 m2

Die gesamte Wohnfläche beträgt 69,65 m2 zuzüglich des zugehörigen Hofes von 88,15 m2, die gesamte Nettogrundfläche beträgt 78,47 m2.

Gebäudemerkmale:

- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Wollisolierung
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außenelemente aus Blech in anthrazitgrauer Farbe
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Zähler für Wasser und Strom
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m2 – zusätzliche Fläche zur Wohnungsgröße bei der Preisberechnung)

Wohnungsmerkmale:

- Wände – fein verputzt, zweimal geglättet und weiß gestrichen
- Böden – Keramik oder Landhausdielen (Auswahl nach Wunsch des Käufers, innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Badezimmer mit keramischer Verkleidung (Auswahl nach Wunsch des Käufers, innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Balkonböden mit Keramikbelag (Auswahl nach Wunsch des Käufers, innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innentüren aus Holz mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Wunsch des Käufers)
- Fensterbänke innen aus Granit (schwarze Farbe oder nach Wunsch des Käufers)
- Balkonbrüstungen aus dunklem Granit
- LED-Beleuchtung (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Klimaanlage – Samsung, 3,5 kW
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruch- und Brandschutztüren

Die Visualisierungen stellen keine Verpflichtung des Verkäufers dar und dienen ausschließlich zur Darstellung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Beschreibung aller verfügbaren Wohnungen im Gebäude:

S1 – 69,65 m2 + 52,10 m2 Hof (2 SZ/DB) Erdgeschoss
S2 – 50,35 m2 + 62,30 m2 Hof (1 SZ/DB) Erdgeschoss
S3 – 50,35 m2 + 62,30 m2 Hof (1 SZ/DB) Erdgeschoss
S4 – 69,65 m2 + 88,15 m2 Hof (2 SZ/DB) Erdgeschoss

S6 – 50,10 m2 (1 SZ/DB) 1. Obergeschoss
S7 – 50,10 m2 (1 SZ/DB) 1. Obergeschoss

S9 – 219,70 m2 (3 SZ/DB) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Augusta Šenoe 6F; Bjelovar