Einzimmerwohnung erste Etage, Warasdin

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ erworben werden, vollständig fertiggestellt und bezugsfertig nach der Fertigstellung.

Die Wohnung S7 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - 25,80 m2
Schlafzimmer - 12,50 m2
Badezimmer - 5,75 m2
Loggia - 4,05 m2
Flur - 2,00 m2

Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 50,10 m2.

Gebäudeeigenschaften:


- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Wollisolierung
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außenblechbänke in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m2 – zusätzliche Fläche zur Wohnfläche bei der Preisberechnung)
- Aufzug


Wohnungseigenschaften:


- Wände – mit feinem Putz verputzt, zweimal geglättet und weiß gestrichen
- Böden – Keramik oder Landhausdielen (Auswahl nach Wunsch des Käufers, innerhalb eines bestimmten Preissegments)
- Badezimmer mit keramischer Fliesenverkleidung (Auswahl nach Wunsch des Käufers, innerhalb eines bestimmten Preissegments)
- Balkonböden mit Keramikfliesen (Auswahl nach Wunsch des Käufers, innerhalb eines bestimmten Preissegments)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innentüren aus Holz mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Wunsch des Käufers)
- Fensterbänke aus Granit (schwarz oder nach Wunsch des Käufers)
- Granitbänke auf den Balkonen in dunkler Farbe
- LED-Beleuchtung (innerhalb eines bestimmten Preissegments)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb eines bestimmten Preissegments)
- Klimaanlage – Samsung, 3,5 kW
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen

Die Visualisierungen stellen keine Verpflichtung des Verkäufers dar und dienen ausschließlich zur Darstellung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Beschreibung aller verfügbaren Wohnungen im Gebäude:

S1 – 69,65 m2 + 52,10 m2 Garten (2 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S2 – 50,35 m2 + 62,30 m2 Garten (1 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S3 – 50,35 m2 + 62,30 m2 Garten (1 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S4 – 69,65 m2 + 88,15 m2 Garten (2 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss

S6 – 50,10 m2 (1 Zimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss
S7 – 50,10 m2 (1 Zimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss

S9 – 219,70 m2 (3 Zimmer/Wohnzimmer) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Augusta Šenoe 6F; Bjelovar