Einzimmerwohnung erste Etage, Warasdin

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ erworben werden, komplett fertiggestellt und bezugsfertig nach der Fertigstellung.

Die Wohnung S7 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 25,80 m²
Schlafzimmer – 12,50 m²
Badezimmer – 5,75 m²
Loggia – 4,05 m²
Flur – 2,00 m²

Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 50,10 m².

Gebäudeeigenschaften:


- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Mineralwolle gedämmt
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außengeländer aus anthrazitfarbenem Blech
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m² – zusätzliche Fläche, die bei der Wohnflächenberechnung für den Preis berücksichtigt wird)
- Aufzug


Wohnungseigenschaften:


- Wände – mit feinem Putz verputzt, zweimal glattgezogen und weiß gestrichen
- Böden – Keramik oder Landhausdielen (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgekleidet (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Balkonböden mit Keramik ausgeführt (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innenliegende Holzfensterbänke mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Käuferwunsch)
- Fensterbänke aus Granit (schwarze Farbe oder nach Käuferwunsch)
- Granitbänke auf den Balkonen in dunkler Farbe
- LED-Beleuchtung (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Klimaanlage – Samsung, 3,5 kW
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen

Beschreibung aller verfügbaren Wohnungen im Gebäude:

S1 – 69,65 m² + 52,10 m² Hof (2 Zimmer / Wohnzimmer) Erdgeschoss
S2 – 50,35 m² + 62,30 m² Hof (1 Zimmer / Wohnzimmer) Erdgeschoss
S3 – 50,35 m² + 62,30 m² Hof (1 Zimmer / Wohnzimmer) Erdgeschoss
S4 – 69,65 m² + 88,15 m² Hof (2 Zimmer / Wohnzimmer) Erdgeschoss

S6 – 50,10 m² (1 Zimmer / Wohnzimmer) 1. Obergeschoss
S7 – 50,10 m² (1 Zimmer / Wohnzimmer) 1. Obergeschoss

S9 – 219,70 m² (3 Zimmer / Wohnzimmer) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Augusta Šenoe 6F; Bjelovar