Dreizimmerwohnung zweite Etage, Warasdin

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ vollständig fertiggestellt und bezugsbereit nach der Fertigstellung erworben werden.

Die Wohnung S9 befindet sich im zurückgesetzten Geschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 78,80 m2
Schlafzimmer 1 – 13,30 m2
Schlafzimmer 2 – 13,30 m2
Schlafzimmer 3 – 25,35 m2
Badezimmer 1 – 5,35 m2
Badezimmer 2 – 10,30 m2
WC – 2,35 m2
Garderobe – 7,15 m2
Flur – 20,30 m2
Überdachte Terrasse – 34,00 m2
Unüberdachte Terrasse – 10,30 m2

Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 219,70 m2.

Gebäudecharakteristika:


- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Mineralwolle gedämmt
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außengeländer aus Blech in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gas-Etagen-Fußbodenheizung
- Separate Zähler für Wasser und Strom
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m2 – zusätzliche Fläche zur Wohnfläche bei der Preisberechnung)

Wohnungsmerkmale:

- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 20 cm Dämmstärke
- Wände – fein verputzt, zweimal geglättet und weiß gestrichen
- Böden – Keramik oder Landhausdielen (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb bestimmter Preisklasse)
- Badezimmer mit Keramikfliesen (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb bestimmter Preisklasse)
- Balkonböden mit Keramikfliesen (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb bestimmter Preisklasse)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innentüren aus Holz mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Käuferwunsch)
- Fensterbänke innen aus Granit (schwarz oder nach Käuferwunsch)
- Balkonbrüstungen aus dunklem Granit
- LED-Beleuchtung (innerhalb bestimmter Preisklasse)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb bestimmter Preisklasse)
- Zwei Klimageräte – Samsung oder Daikin 3,5 kW
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen
- Aufzug mit Schlüsselzugang zur Wohnung
- Gemauerter Schornstein als Vorbereitung für Außen-Grill
- Vorbereitung für Videoüberwachung nach Käuferwunsch

Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zur Darstellung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Beschreibung aller verfügbaren Wohnungen im Gebäude:

S1 – 69,65 m2 + 52,10 m2 Hof (2SZ/WE) Erdgeschoss
S2 – 50,35 m2 + 62,30 m2 Hof (1SZ/WE) Erdgeschoss
S3 – 50,35 m2 + 62,30 m2 Hof (1SZ/WE) Erdgeschoss
S4 – 69,65 m2 + 88,15 m2 Hof (2SZ/WE) Erdgeschoss

S6 – 50,10 m2 (1SZ/WE) 1. Obergeschoss
S7 – 50,10 m2 (1SZ/WE) 1. Obergeschoss

S9 – 219,70 m2 (3SZ/WE) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Augusta Šenoe 6F, Bjelovar