Dreizimmerwohnung zweite Etage, Warasdin

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ erworben werden, vollständig fertiggestellt und bezugsfertig nach der Fertigstellung.

Die Wohnung S9 befindet sich im zurückgesetzten Geschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 78,80 m²
Schlafzimmer 1 – 13,30 m²
Schlafzimmer 2 – 13,30 m²
Schlafzimmer 3 – 25,35 m²
Badezimmer 1 – 5,35 m²
Badezimmer 2 – 10,30 m²
WC – 2,35 m²
Garderobe – 7,15 m²
Flur – 20,30 m²
Überdachte Terrasse – 34,00 m²
Unüberdachte Terrasse – 10,30 m²

Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 219,70 m².

Gebäudecharakteristika:


- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Mineralwolle gedämmt
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außengeländer aus Blech in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gas-Etagenfußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m² – zusätzliche Fläche zur Wohnfläche bei der Preisberechnung)

Wohnungsmerkmale:

- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 20 cm Dämmstärke
- Wände – fein verputzt, zweimal gespachtelt und weiß gestrichen
- Böden – Keramik oder Landhausdielen (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Badezimmer mit keramischer Fliesenverkleidung (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Balkonböden mit Keramikfliesen (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innentüren aus Holz mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Käuferwunsch)
- Fensterbänke innen aus Granit (schwarz oder nach Käuferwunsch)
- Balkonbrüstungen aus Granit in dunkler Farbe
- LED-Beleuchtung (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Zwei Klimageräte – Samsung oder Daikin 3,5 kW
- Video-Türsprechanlage
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen
- Aufzug mit Schlüsselzugang zur Wohnung
- Gemauerter Schornstein als Vorbereitung für Außen-Grillstelle
- Vorbereitung für Videoüberwachung nach Käuferwunsch

Beschreibung aller verfügbaren Wohnungen im Gebäude:

S1 – 69,65 m² + 52,10 m² Hof (2 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S2 – 50,35 m² + 62,30 m² Hof (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S3 – 50,35 m² + 62,30 m² Hof (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S4 – 69,65 m² + 88,15 m² Hof (2 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss

S6 – 50,10 m² (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss
S7 – 50,10 m² (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss

S9 – 219,70 m² (3 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Augusta Šenoe 6F; Bjelovar