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Einfamilienhaus Ražanac, Ražanac
€ 550.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 25.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 95
Villa am Meer in Ražanac mit Meerblick.
Moderne Villa mit Meerblick - nur 270 m vom Strand entfernt
Diese exklusive neue Villa befindet sich sehr nahe am Meer und erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 163,5 m² (netto 134,57 m²).
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Treppe, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse, privater Außenpool
- 1. Stock: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Flur, Treppe
- 2. Stock: geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Terrasse, Treppe
Ausstattung und Besonderheiten:
- Hochwertiger Bau: Energieeffizienzklasse A+, moderne ETICS-Fassade mit einer Dicke von 10 cm
- Fenster: PVC-Fenster (Aluplast) mit Dreifachverglasung (Ideal 8000), anthrazitfarben außen, innen weiß, elektrische Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgitter
- Heizung und Klimatisierung: Wärmepumpe (Split-System) für Warmwasser und Heizung
- Pool und Außenbereich: beheizter Pool (5 m x 3 m) mit Salzelektrolyse und Natursteinplatten
- Böden: hochwertige italienische Fliesen (Klasse 1, rutschfest, 120x60 cm, grau), Eichenparkett in den Schlafzimmern
- Badezimmer: hochwertige Ausstattung von Hansgrohe und Geberit, elektrische Fußbodenheizung
- Sicherheit und Komfort:
- Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren mit Smart-Code-Zugang
- Videoüberwachung und LED-Beleuchtung
- Balkone mit gehärtetem Sicherheitsglas
- Elektrische Hofeinfahrtstore mit Code und Fernbedienung
- Parkplatz: drei private Stellplätze
- Terrassen und Garten: überdachte und offene Terrassen, 30% Grünfläche
- Atemberaubender Meerblick von allen Etagen
Lage:
- Nur 270 m zum Strand
- 12 km zur Autobahn A1
- 1 km zum Hafen
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und das Gebäude befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.
Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie - ideal als Ferienhaus oder Investition.
ID CODE: 95
Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr
Diese exklusive neue Villa befindet sich sehr nahe am Meer und erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 163,5 m² (netto 134,57 m²).
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Treppe, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse, privater Außenpool
- 1. Stock: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Flur, Treppe
- 2. Stock: geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Terrasse, Treppe
Ausstattung und Besonderheiten:
- Hochwertiger Bau: Energieeffizienzklasse A+, moderne ETICS-Fassade mit einer Dicke von 10 cm
- Fenster: PVC-Fenster (Aluplast) mit Dreifachverglasung (Ideal 8000), anthrazitfarben außen, innen weiß, elektrische Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgitter
- Heizung und Klimatisierung: Wärmepumpe (Split-System) für Warmwasser und Heizung
- Pool und Außenbereich: beheizter Pool (5 m x 3 m) mit Salzelektrolyse und Natursteinplatten
- Böden: hochwertige italienische Fliesen (Klasse 1, rutschfest, 120x60 cm, grau), Eichenparkett in den Schlafzimmern
- Badezimmer: hochwertige Ausstattung von Hansgrohe und Geberit, elektrische Fußbodenheizung
- Sicherheit und Komfort:
- Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren mit Smart-Code-Zugang
- Videoüberwachung und LED-Beleuchtung
- Balkone mit gehärtetem Sicherheitsglas
- Elektrische Hofeinfahrtstore mit Code und Fernbedienung
- Parkplatz: drei private Stellplätze
- Terrassen und Garten: überdachte und offene Terrassen, 30% Grünfläche
- Atemberaubender Meerblick von allen Etagen
Lage:
- Nur 270 m zum Strand
- 12 km zur Autobahn A1
- 1 km zum Hafen
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und das Gebäude befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.
Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie - ideal als Ferienhaus oder Investition.
ID CODE: 95
Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 164 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 3 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Alarmanlage
Preisinformationen
- Preis
- € 550.000
- Preis pro m²
- 3.354 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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Zusätzliche Optionen
