Einfamilienhaus Ražanac, Ražanac

Moderne Villa mit Meerblick - nur 270 m vom Strand entfernt

Diese exklusive neue Villa liegt sehr nah am Meer und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 215 m² (netto 174,82 m²).

Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Abstellraum, überdachte Terrasse, privater Außenpool
- 1. Stock: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Flur, Treppenhaus
- 2. Stock: geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Terrasse, Treppenhaus

Ausstattung und Besonderheiten
- Hochwertiger Bau: Energieklasse A+, moderne Fassade aus 10 cm dickem ETICS
- Fenster: PVC-Fenster (Aluplast) mit dreifach Verglasung (Ideal 8000), anthrazit außen, weiß innen, elektrische Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgitter
- Heizung und Klimaanlage: Wärmepumpe (Split-System) für Warmwasser und Heizung
- Pool und Außenbereich: beheizter Pool (5 m x 3 m) mit Salzelektrolyse und Natursteinplatten
- Böden: hochwertige italienische Fliesen (1. Klasse, rutschfest, 120×60 cm, grau), Eichenparkett in den Schlafzimmern
- Badezimmer: Premium-Ausstattung von Hansgrohe und Geberit, Fußbodenheizung
- Sicherheit und Komfort:
- Sicherheits- und Brandschutztüren mit Smart-Code-Zugang
- Videoüberwachung und LED-Beleuchtung
- Balkone mit gehärtetem Sicherheitsglas
- Elektrische Einfahrtstore mit Code und Fernbedienung
- Parken: drei private Parkplätze
- Terrassen und Garten: überdachte und offene Terrassen, 30% Grünfläche
- Beeindruckender Meerblick von allen Etagen

Lage
- Nur 270 m zum Strand
- 12 km zur Autobahn A1
- 1 km zum Hafen

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, das Gebäude befindet sich im Bau. Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.

Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie - perfekt als Ferienhaus oder Investition.

ID CODE: 96

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