Dreizimmerwohnung Rovinj, Rovinj

Rovinj, die Perle Istriens, ist eine der bezauberndsten Küstenstädte an der Adria. Malerische Kopfsteinpflastergassen, der markante Glockenturm der Kirche St. Euphemia und die malerische Küste schaffen ein einzigartiges mediterranes Flair. Diese historische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige Gastronomie und kristallklares Wasser und ist somit ein perfektes Reiseziel zum Urlauben und Wohnen.

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 102,08 m² im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und einen Parkplatz und befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Rovinj.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 48,55 m² besteht aus einem Eingangsbereich (7,60 m²), einer Wohnküche (14 m²) und einem praktischen Abstellraum (4,50 m²), in dem sich ein großer Heizkessel befindet und der als Waschküche mit Waschmaschinenanschluss dient. Das 17 m² große Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfront mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse (8,10 m²) und einem großzügigen Garten (112,10 m²). Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC (1,40 m²).

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock (35,90 m²), wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Der Flur mit Treppe (6,90 m²) führt zum ersten Schlafzimmer (9,20 m²). Das Badezimmer mit Dusche und WC ist 5,70 m² groß. Das zweite Schlafzimmer (11,50 m²) verfügt über einen eigenen Kleiderschrank (2,60 m²) und direkten Zugang zu einer privaten Loggia (3,70 m²).

Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Zusätzlich kann die Klimaanlage zum Heizen und Kühlen genutzt werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Schiedel-Kamin. Der gesamte Wohnkomplex zeichnet sich durch modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine integrierte Photovoltaikanlage aus, die für geringere Nebenkosten sorgt.

Zur Wohnung gehört ein 13,75 m² großer Parkplatz.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und gleichzeitig ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Genau diese Kombination aus Lage, modernem Design und funktionalem Grundriss macht die Immobilie ideal für komfortables Wohnen und als Kapitalanlage.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Zentrum, Rovinj – 2,7 km
Restaurant - 400 m
Café- 600 m
Geschäft - 600 m
Einkaufszentrum - 700 m
Sehenswürdigkeiten: 900 m
Meer – 2,2 km
Strand – 2,8 km
Bushaltestelle - 100 m
Flughafen – 40 km

Entfernung zu Großstädten:
Rovinj-Ljubljana: 186 km
Rovinj-Wien: 567 km
Rovinj-Budapest: 591 km
Rovinj-Prag: 838 km
Rovinj-München: 587 km
Rovinj-Zagreb: 250 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-195

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887

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