Einfamilienhaus 435 m², Gračani, Zagreb

Wir verkaufen eine wirklich einzigartige Luxusvilla in idealer Lage in Gračani, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten (Meridian Center, Straßenbahn, Bus) und fünfzehn Minuten mit dem Auto (oder der Straßenbahn) vom Ban-Jelačić-Platz entfernt. Umgeben von einem eigenen Hof mit Garten und wunderschöner Gartenanlage bietet es seinen Besitzern absolute Privatsphäre. Es wurde 2003 als Stahlbetonkonstruktion erbaut und regelmäßig gewartet, ohne dass Investitionen erforderlich waren.

Es besteht aus einem Keller (Erdgeschoss), Erdgeschoss und Obergeschoss sowie vier Garagen. Mit einer Gesamtfläche von 435 m2 und einem Grundriss von 244 m2 nkp bietet ein moderner „Open Space“-Grundriss mit einer imposanten Innentreppe ein Maß an Luxus und Exklusivität, das in Zagreb selten zu finden ist.

Keller - in der Natur, aufgrund der leichten Geländeneigung ist alles ebenerdig (150,25 m2): separates, voll möbliertes und ausgestattetes Studio-Apartment (Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer), Technikraum, Garage für zwei Autos, Taverne mit Weinkeller, SPA-Raum mit Whirlpool, offener Ausgang zu einer großen möblierten Terrasse mit Grillplatz (Steingrill mit Spüle).

Erdgeschoss (181,42 m2): Haupteingangshalle, Gäste-WC, Garderobe, moderne „Open Space“-Küche mit Wohn- und Esszimmer, Speisekammer, separates Fernsehzimmer, Loggia und Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Zweizimmerwohnung (Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Esszimmer mit offenem Grundriss, Schlafzimmer und Badezimmer).

Erster Stock (102,84 m2): Flur, drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Balkon, zusätzliches Arbeitszimmer (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden).

Eigentums- und Baudokumentation in Ordnung.

ID CODE: 300431078-17

Danilo Singer
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