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Bauland zur Verkauf
€ 75.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 27.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 4605
Grundstück mit Baugenehmigung – Vižinada
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen Ortschaft nahe Vižinada, in attraktiver Lage mit freiem Blick auf die Natur.
Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines modernen Einfamilienhauses gemäß einem sorgfältig ausgearbeiteten Architekturprojekt erteilt. Das geplante Objekt verfügt über eine Nettofläche von 272,53 m², einen Swimmingpool mit 44,66 m² sowie zwei überdachte Terrassen im Erdgeschoss mit Sommerküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Raumaufteilung ist sowohl auf modernes Wohnen als auch auf hochwertige touristische Vermietung ausgelegt. Vorgesehen sind ein großzügiger Wohnbereich, vier Schlafzimmer, ein Fitnessraum sowie ein Wellnessbereich im zweiten Obergeschoss mit Sauna und Jacuzzi, von dem sich ein fantastischer Panoramablick auf Motovun eröffnet. Dieses Konzept ermöglicht eine Verlängerung der Tourismussaison und erfüllt die Kriterien der 4-Sterne-Kategorisierung.
Das geplante Gebäude ist Teil eines Doppelhauses und grenzt einseitig an das Nachbarobjekt an. Es befindet sich jedoch auf einer eigenständigen Katastralparzelle, verfügt über eine eigene rechtskräftige Baugenehmigung und kann unabhängig vom Nachbarobjekt errichtet werden. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist auf der rechten Seite der dargestellten Abbildung markiert. Der Verkäufer ist zugleich Eigentümer des Nachbargrundstücks, welches ebenfalls zum Verkauf steht.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt darin, dass die Baugenehmigung vor der Änderung des Raumordnungsplans der Gemeinde Vižinada erteilt wurde, nach der der Bau eines zweiten Obergeschosses nicht mehr zulässig ist. Dadurch stellt dieses Projekt eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar.
Infrastruktur:
Stromanschluss (HEP-Schaltschrank)
Wasseranschlussschacht mit installiertem Wasserzähler
Kanalisation entlang der asphaltierten Straße
Das Grundstück liegt am Rand der Bauzone und bietet einen dauerhaften, unverbaubaren Blick auf landwirtschaftliche Flächen sowie einen Panoramablick auf die Berge Učka und Ćićarija, bei gleichzeitig hoher Privatsphäre und Ruhe.
Der Kommunalbeitrag in Höhe von 7.500 EUR wurde vollständig bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr
+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr
ID CODE: 4605
BAGI INTERNATIONAL d.o.o.
Mob: 0989417849
E-mail: info@bagi-international.hr
https://bagi-nekretnine.hr
Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines modernen Einfamilienhauses gemäß einem sorgfältig ausgearbeiteten Architekturprojekt erteilt. Das geplante Objekt verfügt über eine Nettofläche von 272,53 m², einen Swimmingpool mit 44,66 m² sowie zwei überdachte Terrassen im Erdgeschoss mit Sommerküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Raumaufteilung ist sowohl auf modernes Wohnen als auch auf hochwertige touristische Vermietung ausgelegt. Vorgesehen sind ein großzügiger Wohnbereich, vier Schlafzimmer, ein Fitnessraum sowie ein Wellnessbereich im zweiten Obergeschoss mit Sauna und Jacuzzi, von dem sich ein fantastischer Panoramablick auf Motovun eröffnet. Dieses Konzept ermöglicht eine Verlängerung der Tourismussaison und erfüllt die Kriterien der 4-Sterne-Kategorisierung.
Das geplante Gebäude ist Teil eines Doppelhauses und grenzt einseitig an das Nachbarobjekt an. Es befindet sich jedoch auf einer eigenständigen Katastralparzelle, verfügt über eine eigene rechtskräftige Baugenehmigung und kann unabhängig vom Nachbarobjekt errichtet werden. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist auf der rechten Seite der dargestellten Abbildung markiert. Der Verkäufer ist zugleich Eigentümer des Nachbargrundstücks, welches ebenfalls zum Verkauf steht.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt darin, dass die Baugenehmigung vor der Änderung des Raumordnungsplans der Gemeinde Vižinada erteilt wurde, nach der der Bau eines zweiten Obergeschosses nicht mehr zulässig ist. Dadurch stellt dieses Projekt eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar.
Infrastruktur:
Stromanschluss (HEP-Schaltschrank)
Wasseranschlussschacht mit installiertem Wasserzähler
Kanalisation entlang der asphaltierten Straße
Das Grundstück liegt am Rand der Bauzone und bietet einen dauerhaften, unverbaubaren Blick auf landwirtschaftliche Flächen sowie einen Panoramablick auf die Berge Učka und Ćićarija, bei gleichzeitig hoher Privatsphäre und Ruhe.
Der Kommunalbeitrag in Höhe von 7.500 EUR wurde vollständig bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr
+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr
ID CODE: 4605
BAGI INTERNATIONAL d.o.o.
Mob: 0989417849
E-mail: info@bagi-international.hr
https://bagi-nekretnine.hr
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 564 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 75.000
- Preis pro m²
- 133 €/m²
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