Bauland zur Verkauf

BUJE – Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Buje mit einer Gesamtfläche von 720 m², regelmäßiger Form und vollständig ebener Lage, was es besonders geeignet für eine Bebauung macht.
Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen und gepflegten Wohngebiet mit modernen Wohnhäusern und Villen und bietet ein angenehmes, zeitgemäßes Umfeld sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen. Der Stromanschluss befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Für das Grundstück wurde ein Vorprojekt für den Bau eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten ausgearbeitet. Jede Einheit ist als zweigeschossige Wohnung konzipiert, mit einem funktional gestalteten Erdgeschoss bestehend aus Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ergänzt durch einen zusätzlichen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Die Nettofläche jeder Wohneinheit beträgt ca. 68 m².

Über das Grundstück verläuft eine bestehende Leitung, für deren Verlegung bereits die erforderliche Genehmigung eingeholt wurde. Zudem liegt ein detailliertes Angebot für die Durchführung der Verlegungsarbeiten inklusive aller notwendigen Materialien vor, wodurch dieser technische Aspekt bereits im Vorfeld geklärt ist.

Dank der attraktiven Lage, der vorhandenen Infrastruktur und des ausgearbeiteten Vorprojekts stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für eine hochwertige Wohnbebauung oder ein Investitionsprojekt dar.

Buje liegt auf einem Hügel im nordwestlichen Istrien und ist aufgrund seiner strategischen Lage als der „Wächter Istriens“ bekannt, von wo aus sich beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine eröffnen. Die Stadt versprüht historischen Charme mit ihren engen Steingassen, mittelalterlichen Stadtmauern und historischen Kirchen. Sie ist bekannt für ihr reichhaltiges enogastronomisches Angebot, das erstklassige Weine, Olivenöle und Trüffel umfasst, und gilt als beliebtes Reiseziel für Liebhaber authentischer istrischer Spezialitäten. Die Nähe zum Meer sowie zu den Grenzen Sloweniens und Italiens macht Buje zu einem idealen Ort für ruhiges Wohnen oder als Ausgangspunkt zur Erkundung der weiteren Region. Buje vereint Tradition, natürliche Schönheit und einen modernen Lebensstil auf harmonische Weise.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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