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Zweizimmerwohnung neu, auf mehreren Etagen, Rogoznica
€ 310.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 27.01.2026
Beschreibung
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Referenz: EK-2591733
ROGOZNICA – KALEBOVA LUKA / ZATOGLAV
Wohnung mit Dachterrasse, Pool und Panoramablick auf das Meer – 50 m vom Meer entfernt
Wir bieten zum Verkauf eine attraktive Wohnung in der ruhigen Gegend von Kalebova Luka (Zatoglav) in unmittelbarer Nähe von Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur 50 Meter vom Ufer entfernt, in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Wichtige Eigenschaften der Immobilie:
- Gesamtfläche: 63 m²
- Wohnfläche innen: 43,8 m²
- Überdachter Balkon: 7 m²
- Dachterrasse: 62,8 m²
- Außenparkplatz im Preis inbegriffen
Raumaufteilung:
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- Badezimmer mit WC
- Überdachter Balkon
- Geräumige Dachterrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln
- Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Nutzungsrecht eines gemeinschaftlichen Pools
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
- Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Sicherheitseingangstüren
- Video-Gegensprechanlage und Sicherheitskameras
- Ladestation für Elektrofahrzeuge am Parkplatz
- Hochwertige Tischlerarbeiten (Veka-Fenster), Ariston-Warmwasserbereiter
Zustand der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und ist vollständig bezugsfertig, während das Umfeld und das Treppenhaus noch fertiggestellt werden. Sie wird unmöbliert verkauft, mit der Möglichkeit, sie möbliert nach Vereinbarung zu erwerben.
VOLLE RECHTSSICHERHEIT
Wir bieten einen kompletten Service – von der Besichtigung der Immobilie und Vertragsvorbereitung, über die Schlüsselübergabe, Eigentumsübertragung bis hin zur Anmeldung von Versorgungsleistungen.
Der gesamte Prozess wird von einem Team von Fachleuten begleitet, einschließlich Rechtsanwalt, Notar und zertifiziertem Gerichtsdolmetscher – 100 % sichere Transaktion garantiert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Wohnung mit Dachterrasse, Pool und Panoramablick auf das Meer – 50 m vom Meer entfernt
Wir bieten zum Verkauf eine attraktive Wohnung in der ruhigen Gegend von Kalebova Luka (Zatoglav) in unmittelbarer Nähe von Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur 50 Meter vom Ufer entfernt, in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Wichtige Eigenschaften der Immobilie:
- Gesamtfläche: 63 m²
- Wohnfläche innen: 43,8 m²
- Überdachter Balkon: 7 m²
- Dachterrasse: 62,8 m²
- Außenparkplatz im Preis inbegriffen
Raumaufteilung:
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- Badezimmer mit WC
- Überdachter Balkon
- Geräumige Dachterrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln
- Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Nutzungsrecht eines gemeinschaftlichen Pools
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
- Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Sicherheitseingangstüren
- Video-Gegensprechanlage und Sicherheitskameras
- Ladestation für Elektrofahrzeuge am Parkplatz
- Hochwertige Tischlerarbeiten (Veka-Fenster), Ariston-Warmwasserbereiter
Zustand der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und ist vollständig bezugsfertig, während das Umfeld und das Treppenhaus noch fertiggestellt werden. Sie wird unmöbliert verkauft, mit der Möglichkeit, sie möbliert nach Vereinbarung zu erwerben.
VOLLE RECHTSSICHERHEIT
Wir bieten einen kompletten Service – von der Besichtigung der Immobilie und Vertragsvorbereitung, über die Schlüsselübergabe, Eigentumsübertragung bis hin zur Anmeldung von Versorgungsleistungen.
Der gesamte Prozess wird von einem Team von Fachleuten begleitet, einschließlich Rechtsanwalt, Notar und zertifiziertem Gerichtsdolmetscher – 100 % sichere Transaktion garantiert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Davor. sprechen
Merkmale
- Art
- Penthouse | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss, von 2 bis 3
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Küche
- Offene Küche
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Aussicht
- Meer
- Entfernung vom Meer
- 50 m
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC
- Pool
- Türöffner mit Videoüberwachung
- Elektrisches Tor
- Gepanzerte Tür
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 2
- Fläche
- 43,8 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 43,8 m²
Balkon
- Etage
- 2
- Fläche
- 7,0 m²
- Koeffizient
- 50%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 3,5 m²
Terrasse
- Etage
- 3
- Fläche
- 62,8 m²
- Koeffizient
- 25%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 15,7 m²
Parkplatz (Auto)
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 13,0 m²
- Koeffizient
- 20%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 2,6 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 310.000
- Preis pro m²
- 4.697 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
≥ 250 kWh/m² JahrA+
Grundriss
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