Dreizimmerwohnung Nova Veruda, Pula, Veruda - Verudela, Pula

PULA – VERUDA PORAT, HAUSETA GE MIT ZWEI WOHNUNGEN, TERRASSEN UND GARTEN, 700 M VOM MEER
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Zum Verkauf steht eine Hausebene im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in einer ruhigen und äußerst gefragten Lage von Pula – Veruda Porat. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet somit absolute Ruhe, Stille und Privatsphäre, während das Meer und die Strände nur 700 Meter entfernt sind.

Die Hausebene besteht aus zwei separaten Wohnungen, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Die Wohnungen liegen einander gegenüber und bieten die Möglichkeit, sie zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen oder die bestehende Aufteilung für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung beizubehalten.

Die größere Wohnung ist eine Zweizimmerwohnung mit ca. 80 m², die kleinere eine Garçonniere mit ca. 20 m². Beide Wohnungen verfügen über Terrassen und die Nutzung eines Gartens, was einen seltenen Mehrwert in urbaner Lage darstellt. Eine Renovierung ist erforderlich, wodurch der zukünftige Eigentümer die Räume nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Nutzung des zugehörigen Dachbodens zur Erweiterung der Wohnfläche, wodurch das Gesamtpotenzial der Immobilie deutlich gesteigert wird.

Dank Lage, Grundriss und Anpassungsmöglichkeiten eignet sich diese Hausebene ideal für Familienwohnen, Investitionen, touristische Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

✦ IMMOBILIENKONZEPT
Hausebene im Erdgeschoss
Zwei Wohnungen im Paket
Wohnungen gegenüberliegend
Möglichkeit der Zusammenlegung
Terrassen und Garten
Dachboden mit Ausbaupotenzial

✦ GRUNDINFORMATIONEN
Zweizimmerwohnung ca. 80 m²
Garçonniere ca. 20 m²
Renovierungsbedürftig
Ruhige Lage – Sackgasse
700 m vom Meer und den Stränden

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Außergewöhnlich ruhige Umgebung
Nähe zum Meer und zu allen städtischen Einrichtungen
Großes Potenzial zur Umgestaltung
Verkauf ausschließlich als Einheit

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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ID CODE: 1283

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