Bauland zur Verkauf

Baugrundstück, 100 m vom Meer, 1.600 m², Ljubač, Zadar

Im Ort Ljubač, in der Nähe von Zadar, weniger als 100 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück von 1.600 m², das vielfältige Bauoptionen bietet.

Es liegt in einem bereits erschlossenen Baugebiet, mit der Möglichkeit, Wohngebäude Typ A und B zu errichten (freistehend, Doppelhaus und Reihenhäuser). Das Grundstück ist regelmäßig geformt, Eigentum und Dokumentation sind in Ordnung, und die Infrastruktur ist in der Nähe.

Vom Grundstück aus bietet sich ein herrlicher Meerblick, das Meer ist nur wenige Schritte entfernt.

Laut Plan beträgt die Mindestfläche für den Bau eines freistehenden Gebäudes Typ A 350 m², maximale Höhe 10 m, mit der höchstzulässigen Geschosszahl Po+S+P+Pk oder Po+S+P+1+Dach. Maximaler Bebauungskoeffizient 0,35, maximale Ausnutzungszahl 1,6, mit maximal 3 Wohneinheiten pro freistehendem Gebäude und 400 m² Bruttogeschossfläche, bzw. 550 m² inklusive Nebengebäuden.

Für ein freistehendes Gebäude Typ B beträgt die Mindestfläche 500 m², maximale Höhe 10 m, höchstzulässige Geschosszahl Po+S+P+1+Pk oder Po+S+P+2+Dach. Maximaler Bebauungskoeffizient 0,3, maximale Ausnutzungszahl 1,8, mit maximal 6 Wohneinheiten pro freistehendem Gebäude und 600 m² Bruttogeschossfläche, bzw. 750 m² inklusive Nebengebäuden.

Dieses Grundstück stellt eine Investitionsmöglichkeit in Tourismus oder Luxusunterkünfte dar – die Nähe zum Meer, kombiniert mit natürlicher Schönheit und kommerziellem Potenzial, macht es zu einer idealen Investition.

Ljubač ist ein kleines dalmatinisches Dorf, bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, schöne Sandstrände und zahlreiche Naturattraktionen. Die Nähe zu Zadar und anderen kleineren Städten sowie Nationalparks macht Ljubač sowohl für inländische als auch ausländische Besucher leicht zugänglich.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Besichtigungen nach Vereinbarung an jedem Wochentag möglich!