Dreizimmerwohnung neu, Žitnjak, Zagreb

Im Angebot ist eine funktionale und qualitativ hochwertig geplante Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit einer Gesamtwohnfläche von 67,37 m² netto. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie eine maximale Raumausnutzung, einen angenehmen Aufenthalt und einen langfristigen Wert bietet, was sie zur idealen Wahl für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung macht.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 4,62 m², die perfekt zum Entspannen und Verweilen im Freien geeignet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ergänzt durch Klimageräte, was eine hohe Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über und niedrige Nebenkosten gewährleistet.

Das Gebäude befindet sich in Resnik, im Stadtteil Peščenica Žitnjak, in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre und Ruhe garantiert und gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Slavonska avenija sowie die ZET-Bushaltestelle, während die Buslinien 216 und 276 nur 500 m entfernt sind und eine schnelle Anbindung an Kvatrić ermöglichen.

Das Gebäude wird nach modernen erdbebensicheren Standards errichtet, und die Tatsache, dass der Investor einen Teil der Wohnungen für den Eigenbedarf behält, garantiert zusätzlich eine hohe Qualität der Ausführung, Ausstattung und verwendeten Materialien.

Diese Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Verhältnis von Qualität, Funktionalität und langfristigem Wert sowie ein sehr gutes Vermietungspotenzial.

Der geplante Einzugstermin ist Oktober 2026.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Wohnung BS1 – Erdgeschoss – Wohnfläche 62,56 m² (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + überdachte Terrasse (4,62 m²) + Außenstellplatz, Gesamtwohnfläche netto 67,37 m² = 175.162 EUR

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung können Sie sich gerne melden.

SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.