Einfamilienhaus 342 m², Kaštelir-Labinci

Lage der Villa:
Diese wunderschöne moderne Neubauvilla befindet sich in Kaštelir, am Ortsrand, 7 km vom Meer und 13 km von der Stadt Poreč entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich private Ferienhäuser, von denen einige touristisch vermietet werden. Darüber hinaus ist die Villa von Natur, Weinbergen und Olivenhainen umgeben und bietet aufgrund des sanften Gefälles des Geländes einen herrlichen Meerblick.

Raumaufteilung:
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss sind ein sehr geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (95 m²), ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC vorgesehen. Wohnzimmer und Essbereich verfügen über große Glasfronten nach Südwesten, die den Meerblick ermöglichen und direkten Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse bieten. Zusätzlich gibt es vom Essbereich einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Zwei Bäder verfügen zusätzlich über einen privaten Balkon mit Außenbadewanne und Sichtschutz für vollständige Privatsphäre. Der Zugang zum Obergeschoss ist über zwei separate Treppenhäuser möglich, und zwischen den Schlafzimmern 2 und 3 befindet sich eine Verbindungstür, so dass man sich optional (je nach Wunsch des Käufers) ohne Treppen im gesamten Obergeschoss bewegen kann.

Heizung und Kühlung:
Die Villa wird mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen mit Wärmepumpe für Heizung und Kühlung ausgestattet.

Außenbereich:
Rund um die Villa befindet sich ein schön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung. Ein Bereich ist als Parkplatz für 4 Fahrzeuge vorgesehen. Vor dem Haus befindet sich ein großer beheizter Infinity-Pool von 49 m², der an der Seite verglast ist, sowie ein Jacuzzi. Besonderheit ist eine kleine Lounge mit Feuerstelle direkt am Pool.
Das Grundstück rund um das Haus wird vollständig eingezäunt sein.

Sonstiges:
Die Ausführung der Villa ist hochwertig, es wird eine Solaranlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Die Glasflächen bestehen aus Aluminiumfenstern mit Jalousien, die sensor- und fernsteuerbar sind. Die Villa wird mit einem Alarmsystem mit Kameras ausgestattet.
Die Villa wird möbliert verkauft, und während der Bauphase sind Änderungen an nicht tragenden Innenwänden, Verkleidungen, Sanitäranlagen, Farben und Innenausstattung nach Wunsch des Käufers möglich.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.