Einfamilienhaus 186 m², Kaštelir-Labinci

Lage des Hauses:
Das Haus befindet sich am Rand eines charmanten Ortes in der Umgebung von Poreč, 7 km vom Meer und 12 km von der Stadt Poreč entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und private Ferienhäuser, und im Ort gibt es eine gute Infrastruktur (Supermärkte, Restaurants usw.).

Raumaufteilung:
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein sehr geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es einen direkten Ausgang zur überdachten Außenterrasse sowie zum Pool mit Sonnendeck. Auf der Außenseite des Hauses, neben der Terrasse, befinden sich ein zusätzliches WC und ein Technikraum.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon.

Ausstattung:
Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorgesehen. Das Haus ist mit einer Alarmanlage mit Videoüberwachung, Video-Türsprechanlage, elektrischem Einfahrtstor, Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden, Außenbeleuchtung sowie automatischer Gartenbewässerung ausgestattet. Auf Wunsch des Käufers und gegen Aufpreis kann eine Solaranlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert werden.

Heizung und Kühlung:
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, zusätzlich werden Klimageräte zur Heiz- und Kühlfunktion installiert.

Außenanlage:
Rund um das Haus ist ein gepflegter Garten mit Rasen und ein beheizter Pool von 36 m² mit Sonnendeck vorgesehen. Vor dem Haus gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück wird eingezäunt, und zur besseren Privatsphäre ist zur Nachbarseite eine dekorative Steinmauer geplant.

Sonstiges:
Das Haus wird unmöbliert verkauft, komplett schlüsselfertig fertiggestellt.
Im angegebenen Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten.