Dreizimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

PULA, wir bieten ein hochwertiges modernes Wohnprojekt mit vier Wohnungen pro Gebäude an. Das Projekt ist auf Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz ausgelegt. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Garagen- oder Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Es wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter eine ETICS-Wärmefassade, PVC-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, einbruchhemmende Eingangstüren, erstklassige Keramikfliesen, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Wohnzimmer und in der Küche.
Der Investor ist eine juristische Person, die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine gesamte Nettofläche von 80,38 m², einschließlich Wohnfläche, Loggia, Garagenstellplatz und Abstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von 54,95 m² besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur, während die Loggia einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist auf eine optimale Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen hohen Wohnkomfort ausgelegt und eignet sich sowohl ideal für das Familienleben als auch als Investition zur langfristigen Vermietung.

Pula ist die größte Stadt Istriens und bekannt für ihre reiche Geschichte, gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Lage der Wohnung befindet sich in einer ruhigen, Wohn- und familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Busbahnhofs und der istrischen Autobahn (Istrian Y). In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren, Kindergärten, die Grundschule Šijana, Sporteinrichtungen und Kinderspielplätze. Einen besonderen Mehrwert bietet die Nähe zum Waldpark Šijana, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen, was diese Lage zu einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll.

David Roce
Lizenzierter Makler
+385 99 759 1558
david@spatium.hr

Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 7258

David Roce
Agent s licencom
Mob: +385 99 759 1558
Tel: +385 51 272 903
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr