Einfamilienhaus Žminj, Žminj

Im Herzen Istriens, in der Nähe von Žminj, befindet sich diese moderne Villa, die Architektur, Designer-Interieur und maximale Privatsphäre auf hohem Niveau vereint. Auf 350 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, wirkt das Haus offen und elegant. Große Glasflächen holen das Grün in den Wohnraum und schenken aus nahezu jedem Zimmer den Blick in die unberührte Natur. Das 1.300 m² große Grundstück steht für Ruhe und Diskretion – keine direkten Nachbarn, kein Lärm, keine Straßen in unmittelbarer Nähe, dazu hohe Hecken und verspiegelte Verglasung als effektiver Sichtschutz.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Bauqualität zeigt sich in der massiven Stahlbetonkonstruktion, hochwertigen Steinböden und ausgewählten Fliesen. Für angenehmes Klima sorgt eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen im gesamten Objekt; ein Solarsystem unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Als Smart Home lässt sich die Technik bequem per Smartphone steuern – für mehr Komfort und Kontrolle.

Erholung ist ganzjährig garantiert: Ein 28 m² großer Innenpool kann beheizt werden, ergänzt durch eine Wellnesszone mit Infrarotsauna. Im Außenbereich wartet ein 32 m² Pool mit Heizoption. Auch für Freizeit und Unterhaltung ist gesorgt – mit Tischtennis, Tischfußball und Darts im Innenraum sowie viel Platz im Garten für Sport, Spiele und einen kleinen Kinderspielplatz.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als luxuriöses Zuhause im grünen Istrien und zugleich als Investment: Die Villa verfügt über ein etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft mit sehr guter Rendite, getragen von der hochwertigen Ausstattung, Privatsphäre und den im Premium-Segment gefragten Annehmlichkeiten. Wer eine Luxusvilla in Istrien sucht, die privat begeistert und als bewährtes Vermietungsprodukt überzeugt, findet hier eine seltene Gelegenheit in Žminj.

ID CODE: ID00061

Kristijan Benić
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