Einzimmerwohnung neu, Šibenik

APARTMENT S1 – ERDGESCHOSS | 62,79 m2 | BRODARICA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der Wohneinheit S1, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen an einer ruhigen und gefragten Lage in Brodarica bei Šibenik. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen, als Ferienwohnung oder als Investition in die touristische Vermietung.

LAGE

- ruhige Zone in Brodarica


- in der Nähe des Strandes Rezalište


- gute Verkehrsanbindung an Šibenik


- in der Nähe von Schulen, Kindergärten und dem Einkaufszentrum Dalmare



FLÄCHE – GESAMT 68,10 m2

Wohnfläche + Terrasse: 61,13 m2
Abstellraum: 6,97 m2

Raumaufteilung und Flächen:

- Eingangsbereich: 3,30 m2


- Küche und Essbereich: 14,68 m2


- Wohnzimmer: 11,39 m2
(Küche/Essbereich und Wohnzimmer sind verbunden, bilden aber zwei funktionale Einheiten)


- Badezimmer: 7,49 m2


- Schlafzimmer: 12,40 m2


- überdachte Terrasse: 7,58 m2


- Abstellraum: 6,97 m2 im Keller (mit Fenster)


- Zur Wohnung gehören 2 Außen-Parkplätze



Die Wohnung verfügt über eine rationelle und funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie einer überdachten Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- elektrische Rollläden an allen Fenstern


- Sanitärobjekte und Armaturen – einzigartige Lösung, Direktimport aus Italien

- WC-Keramik: GSG Sanitari – Modell Like


- Duscharmaturen und Führungen: Geda Rubinetterie – Modell Zoe



- eingebaute Spülkästen Grohe


- Keramikfliesen Armonie Ceramica (Italien)

- Unika (Creme-Ton): Badezimmer, Küche, Essbereich, Flur und Terrasse


- Silverwood (Holzimitation): Schlafzimmer und Wohnzimmer


- graue Fliesen: Treppenhaus



- Fliesenbelag in der gesamten Wohnung


- Klimaanlagen Samsung

- Schlafzimmer: 2,5 kW


- Wohnzimmer: 3,5 kW



- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Schornstein



WEITERE INFORMATIONEN

- hochwertiger und moderner Neubau


- kleines Gebäude – nur 5 Wohnungen


- ordnungsgemäße Dokumentation



Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2026.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten. Wir bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler