Einzimmerwohnung neu, Šibenik

APARTMENT S1 – ERDGESCHOSS | 63,33 m2 | BRODARICA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnungseinheit S1, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen in einer ruhigen und gefragten Lage in Brodarica bei Šibenik. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen, als Ferienobjekt oder als Investition in die touristische Vermietung.

LAGE

- ruhige Zone in Brodarica


- in der Nähe des Strandes Rezalište


- gute Verkehrsanbindung an Šibenik


- in der Nähe von Schulen, Kindergärten und dem Einkaufszentrum Dalmare



Wohnfläche + Terrasse: 56,84 m2
Abstellraum: 8,05 m2

Raumaufteilung und Flächen:

- Eingangsbereich: 3,30 m2


- Küche und Essbereich: 14,68 m2


- Wohnzimmer: 11,39 m2
(Küche/Essbereich und Wohnzimmer sind verbunden, bilden jedoch zwei funktionale Einheiten)


- Badezimmer: 7,49 m2


- Schlafzimmer: 12,40 m2


- überdachte Terrasse: 7,58 m2


- Abstellraum: 8,05 m2 im Keller (mit Fenster)


- Zur Wohnung gehören 2 Außenparkplätze



Die Wohnung verfügt über eine rationale und funktionale Aufteilung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich sowie einer überdachten Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- elektrische Rollläden an allen Fenstern


- Sanitäreinrichtungen und Armaturen – einzigartige Lösung, Direktimport aus Italien

- WC-Keramik: GSG Sanitari – Modell Like


- Duschköpfe und -schienen: Geda Rubinetterie – Modell Zoe



- eingebaute Spülkästen Grohe


- Keramikfliesen Armonie Ceramica (Italien)

- Unika (Creme-Ton): Badezimmer, Küche, Essbereich, Flur und Terrasse


- Silverwood (Holzimitation): Schlafzimmer und Wohnzimmer


- graue Fliesen: Treppenhaus



- Fliesenverlegung in der gesamten Wohnung


- Klimaanlagen Samsung

- Schlafzimmer: 2,5 kW


- Wohnzimmer: 3,5 kW



- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Schornstein



WEITERE INFORMATIONEN

- hochwertiger und moderner Neubau


- kleines Gebäude – nur 5 Wohnungen


- ordnungsgemäße Dokumentation



Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2026.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten. Wir bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler