Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

APARTMENT S3 – ERSTER STOCK | 62,79 m2 | BRODARICA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit S3, gelegen im ersten Stock eines modernen Neubauwohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen, in einer ruhigen und gefragten Lage in Brodarica bei Šibenik. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.

LAGE

- ruhige Zone von Brodarica


- in der Nähe des Strandes Rezalište


- gute Verkehrsanbindung nach Šibenik


- in der Nähe von Schulen, Kindergärten und dem Einkaufszentrum Dalmare



Wohnfläche + Terrasse: 56,84 m2
Abstellraum: 6,97 m2

Raumaufteilung und Flächen:

- Eingangsbereich: 3,30 m2


- Küche und Essbereich: 14,68 m2


- Wohnzimmer: 11,39 m2
(Küche/Essbereich und Wohnzimmer verbunden, bilden aber zwei funktionale Einheiten)


- Badezimmer: 7,49 m2


- Schlafzimmer: 12,40 m2


- überdachte Terrasse: 7,58 m2


- Abstellraum (Keller): 6,97 m2 im Keller (mit Fenster)


- Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze

- 1 überdachter Parkplatz im Gebäudekomplex


- 1 Außenparkplatz



Die Wohnung verfügt über eine rationale und funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie einer überdachten Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- elektrische Rollläden an allen Öffnungen


- Sanitäranlagen und Armaturen – einzigartige Lösung, Direktimport aus Italien

- WC-Keramik: GSG Sanitari – Modell Like


- Duschköpfe und Führungen: Geda Rubinetterie – Modell Zoe



- eingebaute Spülkästen Grohe


- Keramikfliesen Armonie Ceramica (Italien)

- Unika (Creme-Ton): Badezimmer, Küche, Essbereich, Flur und Terrasse


- Silverwood (Holzimitation): Schlafzimmer und Wohnzimmer


- graue Fliesen: Treppenhaus



- Fliesen verlegt im gesamten Apartment


- Klimaanlagen Samsung

- Schlafzimmer: 2,5 kW


- Wohnzimmer: 3,5 kW



- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Schornstein



WEITERE INFORMATIONEN

- hochwertiger und moderner Neubau


- kleines Gebäude – nur 5 Wohnungen


- ordnungsgemäße Dokumentation



Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2026.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten. Wir bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler