Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

APARTMENT S3 – ERSTER STOCK | 62,53 m2 | BRODARICA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit S3, gelegen im ersten Stock eines modernen Neubau-Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen, in einer ruhigen und gefragten Lage in Brodarica bei Šibenik. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.

LAGE

- ruhige Zone von Brodarica


- in der Nähe des Strandes Rezalište


- gute Verkehrsanbindung an Šibenik


- in der Nähe von Schulen, Kindergärten und dem Einkaufszentrum Dalmare



FLÄCHE – INSGESAMT 67,46 m2

Wohnfläche + Terrasse: 61,13 m2
Abstellraum: 6,46 m2

Raumaufteilung und Flächen:

- Eingangsbereich: 3,30 m2


- Küche und Essbereich: 14,68 m2


- Wohnzimmer: 11,39 m2
(Küche/Essbereich und Wohnzimmer sind verbunden, bilden jedoch zwei funktionale Einheiten)


- Badezimmer: 7,49 m2


- Schlafzimmer: 12,40 m2


- überdachte Terrasse: 7,58 m2


- Abstellraum (Keller): 6,97 m2


- zum Apartment gehörender Abstellraum im Keller (mit Fenster)


- dem Apartment gehören 2 Parkplätze zu

- 1 überdachter Parkplatz im Gebäudekomplex


- 1 Außenparkplatz



Die Wohnung verfügt über eine rationale und funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie einer überdachten Terrasse, die das ganze Jahr über nutzbar ist.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- elektrische Rollläden an allen Öffnungen


- Sanitärobjekte und Armaturen – einzigartige Lösung, Direktimport aus Italien

- WC-Schüsseln: GSG Sanitari – Modell Like


- Duschköpfe und Führungen: Geda Rubinetterie – Modell Zoe



- eingebaute Spülkästen Grohe


- Keramikfliesen Armonie Ceramica (Italien)

- Unika (Creme-Ton): Badezimmer, Küche, Essbereich, Flur und Terrasse


- Silverwood (Holzimitation): Schlafzimmer und Wohnzimmer


- graue Fliesen: Treppenhaus



- Fliesen verlegt in der gesamten Wohnung


- Klimaanlagen Samsung

- Schlafzimmer: 2,5 kW


- Wohnzimmer: 3,5 kW



- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Schornstein



WEITERE INFORMATIONEN

- hochwertiger und moderner Neubau


- kleines Gebäude – nur 5 Wohnungen


- ordnungsgemäße Dokumentation



Geplanter Fertigstellungstermin: Frühjahr 2026.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, wodurch Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien gewährleistet werden. Wir bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler