Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

ZWEIZIMMERWOHNUNG S4 – ZWEITES OBERGESCHOSS | 73,37 m2 | BRODARICA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit S4, gelegen im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubau-Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen, an einer ruhigen und gefragten Lage in Brodarica bei Šibenik. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen, als Ferienwohnung oder als Investition für touristische Vermietung.

LAGE

- ruhige Zone von Brodarica


- in der Nähe des Strandes Rezalište


- gute Verkehrsanbindung an Šibenik


- in der Nähe von Schulen, Kindergärten und dem Einkaufszentrum Dalmare



FLÄCHE – GESAMT 77,45 m2

Wohnfläche + Terrasse: 70,13 m2
Abstellraum: 7,32 m2

Raumaufteilung und Flächen:

- Eingangsbereich: 4,88 m2


- Küche und Essbereich: 15,39 m2


- Wohnzimmer: 11,87 m2
(Küche/Essbereich und Wohnzimmer sind verbunden, bilden jedoch zwei funktionale Einheiten)


- Badezimmer: 5,28 m2


- Schlafzimmer 1: 11,39 m2


- Schlafzimmer 2: 11,56 m2


- überdachte Terrasse: 6,17 m2


- Abstellraum 7,32 m2 im Keller (mit Fenster)


- Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze

- 1 überdachter Parkplatz im Gebäudekomplex


- 1 Außenparkplatz



Die Wohnung verfügt über eine rationale und funktionale Raumaufteilung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich sowie einer überdachten Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- elektrische Rollläden an allen Fenstern


- Sanitäreinrichtungen und Armaturen – einzigartige Lösung, Direktimport aus Italien

- WC-Keramik: GSG Sanitari – Modell Like


- Duschköpfe und Führungen: Geda Rubinetterie – Modell Zoe



- eingebaute Spülkästen Grohe


- Keramikfliesen Armonie Ceramica (Italien)

- Unika (Creme-Ton): Badezimmer, Küche, Essbereich, Flur und Terrasse


- Silverwood (Holzimitation): Schlafzimmer und Wohnzimmer


- graue Fliesen: Treppenhaus



- Fliesen verlegt in der gesamten Wohnung


- Klimaanlagen Samsung

- Schlafzimmer: 2,5 kW


- Wohnzimmer: 3,5 kW



- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Schornstein



WEITERE INFORMATIONEN

- hochwertiger und moderner Neubau


- kleines Gebäude – nur 5 Wohnungen


- ordnungsgemäße Dokumentation



Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2026.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten. Zudem bieten wir Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Hinweis: Die ersten vier Fotos in der Anzeige sind illustrative Renderings, die weiteren Fotos zeigen das tatsächliche Erscheinungsbild des Gebäudes.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler