Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

ZWEIZIMMERWOHNUNG S2 – ERSTER STOCK | 73,74 m2 | BRODARICA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit S2, gelegen im ersten Stock eines modernen Neubau-Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen, in ruhiger und gefragter Lage in Brodarica bei Šibenik. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen, als Ferienwohnung oder als Investition für touristische Vermietung.

LAGE

- ruhige Zone von Brodarica


- in der Nähe des Strandes Rezalište


- gute Verkehrsanbindung an Šibenik


- in der Nähe von Schulen, Kindergärten und dem Einkaufszentrum Dalmare



FLÄCHE – GESAMT 78,18 m2

Wohnfläche + Terrasse: 70,13 m2
Abstellraum: 8,05 m2

Raumaufteilung und Flächen:

- Eingangsbereich: 4,88 m2


- Küche und Essbereich: 15,39 m2


- Wohnzimmer: 11,87 m2
(Küche/Essbereich und Wohnzimmer sind verbunden, bilden jedoch zwei funktionale Einheiten)


- Badezimmer: 5,28 m2


- Schlafzimmer 1: 11,39 m2


- Schlafzimmer 2: 11,56 m2


- überdachte Terrasse: 6,17 m2


- Abstellraum 8,05 m2 im Keller (mit Fenster)


- Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze

- 1 überdachter Parkplatz im Gebäudekomplex


- 1 Außenparkplatz



Die Wohnung verfügt über eine rationale und funktionale Raumaufteilung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich sowie einer überdachten Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen


- Sanitärobjekte und Armaturen – einzigartige Lösung, Direktimport aus Italien

- WC-Keramik: GSG Sanitari – Modell Like


- Duschköpfe und -halterungen: Geda Rubinetterie – Modell Zoe



- eingebaute Spülkästen Grohe


- Keramikfliesen Armonie Ceramica (Italien)

- Unika (Creme-Ton): Badezimmer, Küche, Essbereich, Flur und Terrasse


- Silverwood (Holzimitation): Schlafzimmer und Wohnzimmer


- graue Fliesen: Treppenhaus



- Fliesenbelag in der gesamten Wohnung


- Klimaanlagen Samsung

- Schlafzimmer: 2,5 kW


- Wohnzimmer: 3,5 kW



- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Schornstein



WEITERE INFORMATIONEN

- hochwertiger und moderner Neubau


- kleines Gebäude – nur 5 Wohnungen


- ordnungsgemäße Dokumentation



Geplante Fertigstellung Frühjahr 2026.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten. Wir bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Hinweis: Die ersten vier Fotos in der Anzeige sind illustrative Renderings, die übrigen Fotos zeigen das tatsächliche Aussehen des Gebäudes.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler