Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

APARTMENT S5 – ZWEITES OBERGESCHOSS | 61,28 m2 | BRODARICA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit S5, gelegen im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Neubau mit insgesamt 5 Wohnungen, in einer ruhigen und gefragten Lage in Brodarica bei Šibenik. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen, als Ferienobjekt oder als Investition zur touristischen Vermietung.

LAGE

- ruhige Zone in Brodarica


- in der Nähe des Strandes Rezalište


- gute Verkehrsanbindung an Šibenik


- in der Nähe von Schulen, Kindergärten und dem Einkaufszentrum Dalmare



Wohnfläche + Terrasse: 56,84 m2
Abstellraum: 6,46 m2

Raumaufteilung und Flächen:

- Eingangsbereich: 3,30 m2


- Küche und Essbereich: 14,68 m2


- Wohnzimmer: 11,39 m2
(Küche/Essbereich und Wohnzimmer sind verbunden, bilden jedoch zwei funktionale Einheiten)


- Badezimmer: 7,49 m2


- Schlafzimmer: 12,40 m2


- überdachte Terrasse: 7,58 m2


- Abstellraum (Keller): 6,46 m2 im Keller (mit Fenster)


- Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze ohne Überdachung



Die Wohnung verfügt über einen rationalen und funktionalen Grundriss mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie einer überdachten Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- elektrische Rollläden an allen Öffnungen


- Sanitäreinrichtungen und Armaturen – einzigartige Lösung, Direktimport aus Italien

- WC-Keramik: GSG Sanitari – Modell Like


- Duscharmaturen und Führungen: Geda Rubinetterie – Modell Zoe



- eingebaute Spülkästen Grohe


- Keramikfliesen Armonie Ceramica (Italien)

- Unika (Creme-Ton): Badezimmer, Küche, Essbereich, Flur und Terrasse


- Silverwood (Holzimitation): Schlafzimmer und Wohnzimmer


- graue Fliesen: Treppenhaus



- Fliesen verlegt in der gesamten Wohnung


- Klimaanlagen Samsung

- Schlafzimmer: 2,5 kW


- Wohnzimmer: 3,5 kW



- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Schornstein



WEITERE INFORMATIONEN

- hochwertiger und moderner Neubau


- kleines Gebäude – nur 5 Wohnungen


- ordnungsgemäße Dokumentation



Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2026.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, wodurch Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien gewährleistet werden. Zudem bieten wir Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler