Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Wunderschöne moderne Villa mit vier Schlafzimmern und Pool

In hervorragender Lage nahe Poreč befindet sich diese elegante moderne Villa, die Privatsphäre, Komfort und ausgezeichnete Verkehrsanbindung perfekt vereint. Alle Einrichtungen für ein angenehmes Wohnen oder Urlauben befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Rovinj, Novigrad, Pula und Umag schnell erreichbar sind. Dank der guten Autobahnanbindung sind auch der Sportflughafen Portorož, Koper und Triest bequem erreichbar.

Die Villa verfügt über insgesamt 251 m² Netto-Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die 87,4 m² große Dachterrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer — ideal zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen der Sonnenuntergänge.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich verbindet alle Räume und führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (42 m²). Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Die Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen 52,3 m² großen Terrasse entlang der West-, Nord- und Südseite der Villa.

Dachterrasse
Über eine Innentreppe gelangt man zur beeindruckenden Dachterrasse, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Installationen und Vorbereitungen für eine Überdachung, Sauna und Jacuzzi sind bereits vorhanden, diese Elemente sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine Luxusimmobilie in attraktiver Adriatischer Lage suchen — sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

ID CODE: ID03205

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