Bauland zur Verkauf

ISTRIA, PULA – VALDEBEK, BAUGRUNDSTÜCK 600 M²
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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im ruhigen und gefragten Stadtteil Valdebek in Pula, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes. Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig Privatsphäre sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Grundstücksfläche beträgt 600 m². Gemäß den gültigen Bauvorschriften ist eine Bebauung bis zu einer maximalen Gebäudehöhe von 10 Metern erlaubt. Der Zugang zum Grundstück ist direkt von der Straße aus gesichert, was die zukünftige Bebauung und Organisation der Baustelle erheblich erleichtert.

Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden – Strom und Wasser verlaufen entlang der Straße am Grundstück. Für das Grundstück wurde ein Vorentwurf (Ideenprojekt) erstellt, der nicht im Kaufpreis enthalten ist, jedoch den Planungs- und Genehmigungsprozess deutlich beschleunigen und vereinfachen kann.

Die Lage ist äußerst praktisch: Meer, Stadtzentrum, Arena sowie weitere wichtige Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar, wodurch dieses Grundstück sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investitionsprojekte eine ausgezeichnete Wahl darstellt.

✦ GRUNDINFORMATIONEN
Grundstücksfläche: 600 m²
Baugrundstück
Zulässige Bauhöhe bis 10 m
Direkter Straßenzugang
Vorentwurf (nicht im Preis enthalten)

✦ INFRASTRUKTUR
Strom entlang der Straße
Wasser entlang der Straße

✦ LAGE UND VORTEILE
Stadtteil Valdebek
Meer: ca. 5 Minuten Fahrt
Stadtzentrum Pula und Arena: ca. 5 Minuten Fahrt
Ruhige Umgebung nahe aller Annehmlichkeiten
Ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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