Vierzimmerwohnung Pećine, Rijeka, Pećine, Rijeka

Eine wunderschöne Terrasse mit grünem Gartenstreifen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und ein atemberaubender Ausblick erwarten Sie in diesem geräumigen Luxusapartment in einem erstklassigen Neubau – hier werden all Ihre Wünsche erfüllt.

Das Gebäude besteht aus drei Untergeschossen (unter Straßenniveau) und drei Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) mit direktem Strandzugang.

Apartment 3 befindet sich im Untergeschoss (-1) des Gebäudes und verfügt über eine elegante Eingangshalle, die den Wohn- vom Schlafbereich dieses hochwertigen Luxusapartments trennt und so für außergewöhnliche Privatsphäre sorgt. Der großzügige und helle Wohnbereich mit Küche, Speisekammer und Essbereich grenzt an eine charmante Terrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die teilweise überdachte Terrasse ist mit einer Grünfläche verbunden, die für eine entspannende Atmosphäre sorgt und die Möglichkeit bietet, Annehmlichkeiten wie Whirlpool, Sauna und Sommerküche für maximalen Luxus und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu installieren. Im Apartment befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich gibt es einen Technikraum, ein weiteres Badezimmer zur Mitbenutzung und ein Gäste-WC.

Drei Garagenstellplätze sind im Preis von 110.000,00 € zusätzlich enthalten.

Zu den wichtigsten Merkmalen der hochwertigen Bauweise gehören:
- Hinterlüftete Steinfassade, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für jede Wohnung, ein Personen- und Autoaufzug mit Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsbereiche inklusive Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage und Video-Gegensprechanlage.

- Hochwertige Parkettböden im Innenbereich, in Bädern, Küchen und WCs hochwertige Keramikfliesen.

- Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreifachverglasung und Türen/Doppelverglasung) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schuco) in Anthrazit.

- Wärmedämmung, elektrische Jalousien und Satellitenfernsehen.

Das Gebäude wurde mit einem Zertifikat errichtet, das garantiert, dass keine einzige tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala Risse bekommt.

Der geplante Einzug in dieses moderne Gebäude ist für Ende 2025 vorgesehen. Zwei große Wohnungen stehen noch zur Verfügung, und der Eigentümer ist bereit, über den Preis zu verhandeln. Bis zum Verkauf einer der beiden verbleibenden Wohnungen können deutlich günstigere Konditionen vereinbart werden.

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.

Der bezaubernde Blick am Morgen und die traumhafte Terrasse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird, laden Sie in dieser seltenen Lage ein, diese Wohnung und das Gebäude zu besichtigen, die höchsten Ansprüchen an Qualität, Lage und Zukunftspotenzial gerecht werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

ID CODE: 148

Sanel Budimlić
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