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Einfamilienhaus 177 m², neu, Ližnjan
€ 750.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 29.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 44927
ISTRIEN, LIŽNJAN - Neue Villa mit wunderschönem Meerblick!
ISTRIEN, LIŽNJAN Neue Villa mit traumhaftem Meerblick!
DUX Immobilien präsentiert eine wunderschöne neue Villa mit Panoramablick aufs Meer!
Das Projekt liegt nur 1,5 km Luftlinie vom ersten Strand entfernt (3 Autominuten).
Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Diese luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick befindet sich auf einem 495 m großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und das Meer.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 177 m.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Flur, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche.
Dieser helle und luftige Raum ist dank großer Glaswände, die zur Terrasse und zum Pool führen, lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glaswand direkt in den Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer und Terrasse. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Meerblick und ist zweifellos einer der attraktivsten Bereiche des Projekts.
Der Garten verfügt über einen Infinity-Pool und einen Parkplatz.
TECHNISCHE DATEN:
Der Pool verwandelt sich per Knopfdruck in einen großen Whirlpool mit vier Warmwasserbereitern.
Zur Beheizung und Kühlung wurden Klimaanlagen installiert und im gesamten Haus eine elektrische Fußbodenheizung verlegt.
Vorbereitungen für Solaranlagen sind vorhanden.
Die Glaswände sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Baugenehmigung
- Nutzungsgenehmigung in Bearbeitung
- lastenfreies Eigentum
- Verkäufer ist eine Privatperson
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44927
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com
DUX Immobilien präsentiert eine wunderschöne neue Villa mit Panoramablick aufs Meer!
Das Projekt liegt nur 1,5 km Luftlinie vom ersten Strand entfernt (3 Autominuten).
Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Diese luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick befindet sich auf einem 495 m großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und das Meer.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 177 m.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Flur, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche.
Dieser helle und luftige Raum ist dank großer Glaswände, die zur Terrasse und zum Pool führen, lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glaswand direkt in den Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer und Terrasse. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Meerblick und ist zweifellos einer der attraktivsten Bereiche des Projekts.
Der Garten verfügt über einen Infinity-Pool und einen Parkplatz.
TECHNISCHE DATEN:
Der Pool verwandelt sich per Knopfdruck in einen großen Whirlpool mit vier Warmwasserbereitern.
Zur Beheizung und Kühlung wurden Klimaanlagen installiert und im gesamten Haus eine elektrische Fußbodenheizung verlegt.
Vorbereitungen für Solaranlagen sind vorhanden.
Die Glaswände sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Baugenehmigung
- Nutzungsgenehmigung in Bearbeitung
- lastenfreies Eigentum
- Verkäufer ist eine Privatperson
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44927
Ivana Škoro
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Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
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Stefani Kapel
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Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Ivana Škoro. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 177 m² | gewerblich 672 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 177,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 177,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 495,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 495,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 750.000
- Preis pro m²
- 1.116 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2024Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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Zusätzliche Optionen
Ivana Škoro
