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Einfamilienhaus 400 m², Bale
€ 770.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 31.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 44918
ISTRIA, BALE Märchenhaftes Steinhaus im Herzen der Stadt, 5 Wohnungen und Geschäftsräume
ISTRIEN, BALE Ein steinernes Märchen im Herzen der Stadt: 5 Apartments und Geschäftsräume
Die Gemeinde Bale, in unmittelbarer Nähe von Rovinj gelegen, zählt zu den schönsten und am besten erhaltenen Gegenden Istriens. Diese nahezu unberührte Region bezaubert mit ihrer natürlichen Schönheit, Ruhe und authentischen istrischen Atmosphäre.
Die Steinstadt Bale vereint reiche Geschichte und Tradition mit Wurzeln, die bis in die Zeit des Römischen Reiches zurückreichen. Umgeben von Feldern, Wäldern und Weiden bietet Bale ein einzigartiges Naturparadies, in dem Spuren römischen Erbes, alte Architektur und kulturelles Erbe sichtbar sind ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Authentizität und Naturverbundenheit suchen.
Direkt im charmanten historischen Zentrum von Bale befindet sich ein etablierter und einzigartiger Gastronomiebetrieb mit Tradition und florierendem Geschäft.
Das Inventar steht ebenfalls zum Verkauf: Die Immobilie ist speziell für ein kleines Familienhotel oder Restaurant eingerichtet und komplett ausgestattet. Sie umfasst insgesamt 5 möblierte Einzimmerappartements sowie Geschäftsräume im Erdgeschoss ein Restaurant. Das Restaurant genießt in allen relevanten internationalen Restaurantführern hervorragende Bewertungen. Laut einer Umfrage einer der meistgelesenen Zeitschriften zählt es zu den zehn besten und attraktivsten Gastronomiebetrieben in Istrien und der Kvarner-Region.
Die Stadt Bale befindet sich im Aufschwung, und dieses Restaurant liegt inmitten des Bauprojekts Grad Hotel Bale.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m, der Garten ca. 150 m.
Im Preis enthalten ist zusätzlich ein weiteres antikes Gebäude mit Baugenehmigung, Projekt und Auflagen für eine Erweiterung der Wohnfläche um weitere 150 m.
Die Geschäftsräume können je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers auch in Wohnraum umgewandelt werden.
Ein besonderes Anwesen, das mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer Oase der Ruhe und Schönheit Beachtung verdient.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44918
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Die Gemeinde Bale, in unmittelbarer Nähe von Rovinj gelegen, zählt zu den schönsten und am besten erhaltenen Gegenden Istriens. Diese nahezu unberührte Region bezaubert mit ihrer natürlichen Schönheit, Ruhe und authentischen istrischen Atmosphäre.
Die Steinstadt Bale vereint reiche Geschichte und Tradition mit Wurzeln, die bis in die Zeit des Römischen Reiches zurückreichen. Umgeben von Feldern, Wäldern und Weiden bietet Bale ein einzigartiges Naturparadies, in dem Spuren römischen Erbes, alte Architektur und kulturelles Erbe sichtbar sind ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Authentizität und Naturverbundenheit suchen.
Direkt im charmanten historischen Zentrum von Bale befindet sich ein etablierter und einzigartiger Gastronomiebetrieb mit Tradition und florierendem Geschäft.
Das Inventar steht ebenfalls zum Verkauf: Die Immobilie ist speziell für ein kleines Familienhotel oder Restaurant eingerichtet und komplett ausgestattet. Sie umfasst insgesamt 5 möblierte Einzimmerappartements sowie Geschäftsräume im Erdgeschoss ein Restaurant. Das Restaurant genießt in allen relevanten internationalen Restaurantführern hervorragende Bewertungen. Laut einer Umfrage einer der meistgelesenen Zeitschriften zählt es zu den zehn besten und attraktivsten Gastronomiebetrieben in Istrien und der Kvarner-Region.
Die Stadt Bale befindet sich im Aufschwung, und dieses Restaurant liegt inmitten des Bauprojekts Grad Hotel Bale.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m, der Garten ca. 150 m.
Im Preis enthalten ist zusätzlich ein weiteres antikes Gebäude mit Baugenehmigung, Projekt und Auflagen für eine Erweiterung der Wohnfläche um weitere 150 m.
Die Geschäftsräume können je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers auch in Wohnraum umgewandelt werden.
Ein besonderes Anwesen, das mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer Oase der Ruhe und Schönheit Beachtung verdient.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44918
Tina Širol
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Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
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Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Tina Širol. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 400 m² | gewerblich 600 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3+
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 400,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 400,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 200,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 200,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 770.000
- Preis pro m²
- 1.283 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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Tina Širol
