Einfamilienhaus 102 m², Luka, Parenzo

Lage des Hauses:
Dieses Haus befindet sich an einem äußerst ruhigen Standort in der Umgebung von Žbandaj, 10 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Das Haus hat keine direkten Nachbarn, im Ort befinden sich noch 4 private Ferienhäuser, und außerdem ist das Haus von Natur, Weinbergen und Olivenhainen umgeben.

Raumaufteilung:
Das Haus ist ein Bungalow und besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmern, eines größer und eines kleiner. Das Arbeitszimmer ist durch das Wohnzimmer zugänglich, und der Zugang zur überdachten Terrasse besteht von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer aus. Zusätzlich hat eines der Schlafzimmer Balkontüren mit Zugang zum Garten hinter dem Haus.

Heizung und Kühlung:
Zur Beheizung gibt es einen großen Holzofen im Wohnzimmer sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Grundstück:
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Gartenhaus von 18 m², auf dem ein 5 kW Solarsystem installiert ist. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt, ein Teil des Zauns ist eine Steinmauer. Im Garten sind verschiedene mediterrane Pflanzenarten gepflanzt (Salbei, Rosmarin, Lavendel, Feigen…).

Sonstiges:
Das Haus muss fertiggestellt werden, ist aber bezugsfertig mit aktiven Wasser- und Stromanschlüssen und verfügt über eine Klärgrube. Die Unterlagen sind in Ordnung mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung.
Das Haus bietet maximale Privatsphäre, ist von der Straße nicht sichtbar und liegt am Rand des Baugebiets an einem Wald. Im angegebenen Preis ist der schlüsselfertige Ausbau enthalten (Fensterläden wie auf den Bildern gezeigt sind nicht im Preis enthalten). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus im jetzigen Zustand zu einem niedrigeren Preis zu kaufen und die Fertigstellung in eigener Regie durchzuführen.