Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

In einem ruhigen istrischen Ort, in der Nähe von Poreč und dem Meer (ca. 14 km), befindet sich diese attraktive moderne Villa mit hochwertigem Design. Alle wichtigen Einrichtungen sind nur 500 Meter entfernt und bequem erreichbar.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Technikraum, Heizraum sowie ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, in den Garten und zum Pool.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, befinden. Auf dieser Etage gibt es außerdem eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Meerblick.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit 97 m², die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind bereits vorbereitet.

Das Haus wird unmöbliert verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, zusätzlich sind Klimaanlagen installiert. PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden sowie Vorinstallationen für Alarmanlage und Videoüberwachung sind vorhanden.

Im Garten ist ein beheizter Pool mit 40 m² vorgesehen, und drei Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Villa ideal sowohl als Investition zur touristischen Vermietung als auch als komfortables Zuhause für das ganzjährige Wohnen.

Hinweis: Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

ID CODE: ID03210

Lemi Brajković Bassanese
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 99 206 38 91
Tel: +385 52 417 779
E-mail: lemi@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/