Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

In einem ruhigen istrischen Ort, in der Nähe von Poreč und dem Meer (ca. 14 km), befindet sich diese attraktive moderne Villa mit erstklassigem Design. Alle wichtigen Einrichtungen sind nur 500 Meter entfernt, was diese Immobilie sowohl für den Alltag als auch für die touristische Vermietung äußerst praktisch macht.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und eine beeindruckende Dachterrasse – und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und maximalen Genuss der mediterranen Umgebung und des Meerblicks entworfen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Technikraum und Maschinenraum. Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der dank großer Glasflächen lichtdurchflutet ist. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse, zum angelegten Garten und zum Pool.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei weiteren geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Auf dieser Etage befindet sich zudem eine große, teilweise überdachte Terrasse mit schönem Blick auf das Meer und die Natur.

Ein besonderes Highlight ist die 97 m² große Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Es wurden Installationen und Vorbereitungen für eine Überdachung, Sauna und Jacuzzi vorgenommen; diese sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten, sodass der zukünftige Eigentümer diesen Bereich nach eigenen Wünschen gestalten kann.

Das Haus wird unmöbliert verkauft und bietet somit völlige Gestaltungsfreiheit. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlagen sind installiert, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden sind eingebaut, und zusätzliche Installationen für Alarmanlage und Videoüberwachung sind vorhanden.

Im angelegten Garten befindet sich ein bereits gebauter beheizter Pool mit 40 m², und neben dem Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung.

Dank der hervorragenden Lage, der modernen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung stellt diese Villa eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung sowie ein luxuriöses Zuhause für ganzjähriges Wohnen dar.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.

ID CODE: ID03210

Lemi Brajković Bassanese
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