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Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag
€ 455.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 29.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 1514
Umag, Umgebung – Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage, 600 m vom Meer entfernt
Istrien, Umag, Umgebung
Nur 600 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in einer ruhigen und schönen Lage, 4,5 km vom Stadtzentrum von Umag und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt, steht diese attraktive Neubauwohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf.
Die Wohnung S5 mit einer Gesamtnettofläche von 80,45 m² befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, offener Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum sowie einer großzügigen überdachten Terrasse von 9,50 m².
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben.
Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über hochwertige Steinwolle-Isolierung sowie Aluminiumfenster und -türen. Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen zur Kühlung in jedem Raum separat ausgestattet.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den 1. Juni 2026 geplant.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, welche im Preis inbegriffen ist; der Käufer ist daher von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.
Dank Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen – sei es zur touristischen Nutzung, für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen.
Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionsabrechnung bildet, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist im Falle des Kaufs bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.
HINWEIS: Für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID: 1514
ID CODE: 1514
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Nur 600 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in einer ruhigen und schönen Lage, 4,5 km vom Stadtzentrum von Umag und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt, steht diese attraktive Neubauwohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf.
Die Wohnung S5 mit einer Gesamtnettofläche von 80,45 m² befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, offener Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum sowie einer großzügigen überdachten Terrasse von 9,50 m².
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben.
Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über hochwertige Steinwolle-Isolierung sowie Aluminiumfenster und -türen. Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen zur Kühlung in jedem Raum separat ausgestattet.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den 1. Juni 2026 geplant.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, welche im Preis inbegriffen ist; der Käufer ist daher von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.
Dank Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen – sei es zur touristischen Nutzung, für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen.
Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionsabrechnung bildet, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist im Falle des Kaufs bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.
HINWEIS: Für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID: 1514
ID CODE: 1514
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 455.000
- Preis pro m²
- 5.688 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A
Grundriss
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