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Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag
€ 444.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 29.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 1515
Umag und Umgebung – Zweizimmerwohnung in attraktiver Lage – NEUBAU
Istrien, Umag, Umgebung.
Nur 600 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in ruhiger und idyllischer Lage 4,5 km vom Zentrum Umags und 8 km von der slowenischen Grenze, steht diese attraktive Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Das kleinere Wohngebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung S6 mit einer Wohnfläche von 78,05 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einer großzügigen, überdachten Terrasse von 8,20 m².
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz; ein weiterer Parkplatz kann optional erworben werden.
Das Gebäude wurde nach modernen Standards mit hochwertiger Steinwolle-Dämmung und Aluminiumfenstern errichtet. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit separater Raumregelung.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. Juni 2026 geplant.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, und der Preis beinhaltet diese. Daher ist der Käufer beim Kauf dieser Immobilie von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.
Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen – sei es für touristische Zwecke, als Ferienhaus oder als ganzjähriger Wohnsitz.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Zahlung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie nach Abschluss eines Vorvertrags oder eines Kaufvertrags fällig.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, sind jedoch stets um größtmögliche Genauigkeit bemüht.
Agentur-ID: 1515
ID CODE: 1515
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Nur 600 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in ruhiger und idyllischer Lage 4,5 km vom Zentrum Umags und 8 km von der slowenischen Grenze, steht diese attraktive Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Das kleinere Wohngebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung S6 mit einer Wohnfläche von 78,05 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einer großzügigen, überdachten Terrasse von 8,20 m².
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz; ein weiterer Parkplatz kann optional erworben werden.
Das Gebäude wurde nach modernen Standards mit hochwertiger Steinwolle-Dämmung und Aluminiumfenstern errichtet. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit separater Raumregelung.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. Juni 2026 geplant.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, und der Preis beinhaltet diese. Daher ist der Käufer beim Kauf dieser Immobilie von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.
Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen – sei es für touristische Zwecke, als Ferienhaus oder als ganzjähriger Wohnsitz.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Zahlung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie nach Abschluss eines Vorvertrags oder eines Kaufvertrags fällig.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, sind jedoch stets um größtmögliche Genauigkeit bemüht.
Agentur-ID: 1515
ID CODE: 1515
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 444.000
- Preis pro m²
- 5.692 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A
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