Einfamilienhaus 233 m², neu, Pakoštane

Zum Verkauf steht eine Villa mit Pool in einem gepflegten und gefragten Teil des Ortes, ideal für Liebhaber von Wassersport und einem ruhigen Lebensstil. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Bars in der Nähe, während der Flughafen etwa 30 km entfernt liegt.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer, eine Waschküche und ein Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit einem Pool von 12,5 m², mit Vorbereitung für die Installation einer Poolheizung.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleideräumen und angrenzenden Badezimmern sowie ein geräumiger multifunktionaler Raum, der als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 10 m².

Das Gebäude verfügt über eine Garage von 55 m² mit zwei Parkplätzen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, die intern mit dem Haus über Treppen verbunden ist. Die gesamte geschlossene Fläche der Villa beträgt 223 m², während die Gesamtfläche mit Terrassen 233 m² beträgt.

Die Villa ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit WiFi-Steuerungsmöglichkeit, Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen und einer 14 kW Solaranlage ausgestattet. Es wurde eine thermische Aluminiumverglasung mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern eingebaut, die Böden sind mit großformatigen Fliesen bedeckt und die Sanitärinstallationen sind von der Marke Geberit. Das Gebäude umfasst außerdem Videoüberwachung, Gegensprechanlage und einen zentralen Kessel.

Das Grundstück ist mit Grünflächen und Steinwegen gestaltet. An der Villa wurden Steinfassaden an der Vorder- und Seitenfassade, gläserne Geländer und ein Steinmauer mit Metallzaun ausgeführt. Der Eingang zum Hof ist durch ein elektrisches Rolltor gesichert.

Die Immobilie eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Investition für touristische Vermietungen.