Einfamilienhaus 337 m², Zemunik Donji

Großzügiges Haus mit Garten – Zemunik Donji

Zum Verkauf steht ein Haus in Zemunik Donji, gelegen in einem ruhigen Teil der Ortschaft, nur 350 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für das Familienleben.Das Haus erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Im Keller befindet sich ein Raum mit einer Fläche von 24,70 m² und einer Raumhöhe von 3 m, der sich ideal als Lager- oder Nutzraum eignet. Eine Garage mit einer Fläche von 21,60 m² ermöglicht sicheres Parken.Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 128,52 m² besteht aus zwei nicht überdachten Terrassen, einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.Der erste Stock hat eine Fläche von 161,92 m² und umfasst zwei nicht überdachte sowie eine überdachte Terrasse, einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC.Die Gesamtfläche aller genannten Räume beträgt 336,74 m².Das Haus ist von einem Garten mit einer Fläche von ca. 350 m² umgeben, während die gesamte Grundstücksfläche 538 m² beträgt. Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz sowie vier Außenstellplätze, was den täglichen Komfort zusätzlich erhöht.Das Meer ist 9 km entfernt, während sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung befinden, was diese Lage besonders angenehm und funktional für den Alltag macht.

Ausstattung

Das Haus wurde in Ziegel-Thermoblockbauweise errichtet und verfügt über einen Kamin. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung über einen Holzofen, während im Obergeschoss eine elektrische Zentralheizung installiert ist. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Klimaanlage. Aluminiumfenster mit Fensterläden und Doppelverglasung sind vorhanden. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Fliesen, Parkett und Laminat. Das Haus wird möbliert verkauft.Die Immobilie wurde in den 1980er-Jahren erbaut, wobei der erste Stock im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde, was den Investitionsbedarf deutlich reduziert.
Standort
Zemunik Donji liegt nur 14 Kilometer östlich von der Stadt Zadar im nördlichen Teil Dalmatiens. Dieser Ort liegt im Zentrum von Ravni kotar, das für seine fruchtbaren Ebenen bekannt ist und zusammen mit den Orten Zemunik Gornji und Smoković, ein Teil der Gemeinde Zemunik ist.Dieser Ort ist reich an natürlichen Schönheiten und befindet sich aus mehreren Gründen in einer hervorragenden geografischen Lage. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist insbesondere während der touristischen Sommersaison, mit vielen europäischen Städten verbunden. Andererseits ist auch die Autobahn A1, die mit der Mautstation „Zadar – Ost“ weniger als 5 km vom Stadtzentrum entfernt liegt, in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Nähe zu Zadar befinden sich auch der Busbahnhof und der Seehafen Gaženica in der Nähe.

Sonstiges

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