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Bauland zur Verkauf
€ 390.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 30.01.2026
Beschreibung
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Referenz: IS1519866
Baugrundstück (2000 m) mit Reichhaltigem Wald (36.789 m)
Zu Verkaufen: Anwesen in der Nähe von Gračišće 38.789 m mit Baugrundstück und Wald
In der Nähe von Gračišće, auf einem eigenen Hügel, erstreckt sich ein Anwesen mit einer Gesamtfläche von 38.789 m, perfekt in die magische istrische Landschaft integriert.
Der baureife Teil des Grundstücks, 2.000 m, befindet sich auf der Spitze des Hügels ein Ort mit Blick durch die Kronen jahrhundertealter immergrüner Bäume ins Tal. Hier herrscht völlige Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl von Abgeschiedenheit, als wäre man in seiner eigenen Welt.
Für dieses Grundstück existiert bereits ein Hauptprojekt für ein eingeschossiges Haus mit einer Nettofläche von 115 m, konzipiert als komfortables, funktionales Zuhause oder elegante Ferienvilla, für das eine Baugenehmigung erteilt wurde. Das Projekt umfasst:
Eingangsbereich
Küche mit Ess- und Wohnzimmer
Vorraum
zwei Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
überdachte Terrasse, perfekt für lange Zusammenkünfte und Abendessen unter dem istrischen Himmel
Dies ist ein Ort, an dem Freunde zusammenkommen, mit lokalen Zutaten kochen, hausgemachten Wein genießen und Gespräche bis spät in die Nacht dauern.
Wald, Raum und Freiheit
Der restliche Teil des Anwesens besteht aus 36.789 m landwirtschaftlicher Fläche, die den gesamten Hügel mit wunderschönem Wald bedeckt. Dieser Bereich bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: von Agritourismus, Glamping, kleinem Boutique-Camp, Waldwegen und Wellness-Bereichen bis hin zu privatem Erholungsparadies oder einfach unberührter Natur, die Ihnen gehört.
Obwohl völlige Abgeschiedenheit geboten wird, ist das Grundstück sehr praktisch gelegen:
direkte Zufahrtsstraße
Strom und Wasser auf dem Grundstück
nur 100 m von der Hauptstraße
5 Minuten Fahrt nach Pazin
5 Minuten zur Autobahn
Dies ist ein Ort für diejenigen, die das Zentrum ihrer eigenen Welt suchen in einer Istrien, die keine Postkarte ist, sondern real, duftend, reich und tief verwurzelt in Geschichte, Natur und Gastronomie.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie bitte +385 98 353968 an, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.
ID CODE: IS1519866
Zdenka Gold
Agent s licencom
Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
In der Nähe von Gračišće, auf einem eigenen Hügel, erstreckt sich ein Anwesen mit einer Gesamtfläche von 38.789 m, perfekt in die magische istrische Landschaft integriert.
Der baureife Teil des Grundstücks, 2.000 m, befindet sich auf der Spitze des Hügels ein Ort mit Blick durch die Kronen jahrhundertealter immergrüner Bäume ins Tal. Hier herrscht völlige Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl von Abgeschiedenheit, als wäre man in seiner eigenen Welt.
Für dieses Grundstück existiert bereits ein Hauptprojekt für ein eingeschossiges Haus mit einer Nettofläche von 115 m, konzipiert als komfortables, funktionales Zuhause oder elegante Ferienvilla, für das eine Baugenehmigung erteilt wurde. Das Projekt umfasst:
Eingangsbereich
Küche mit Ess- und Wohnzimmer
Vorraum
zwei Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
überdachte Terrasse, perfekt für lange Zusammenkünfte und Abendessen unter dem istrischen Himmel
Dies ist ein Ort, an dem Freunde zusammenkommen, mit lokalen Zutaten kochen, hausgemachten Wein genießen und Gespräche bis spät in die Nacht dauern.
Wald, Raum und Freiheit
Der restliche Teil des Anwesens besteht aus 36.789 m landwirtschaftlicher Fläche, die den gesamten Hügel mit wunderschönem Wald bedeckt. Dieser Bereich bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: von Agritourismus, Glamping, kleinem Boutique-Camp, Waldwegen und Wellness-Bereichen bis hin zu privatem Erholungsparadies oder einfach unberührter Natur, die Ihnen gehört.
Obwohl völlige Abgeschiedenheit geboten wird, ist das Grundstück sehr praktisch gelegen:
direkte Zufahrtsstraße
Strom und Wasser auf dem Grundstück
nur 100 m von der Hauptstraße
5 Minuten Fahrt nach Pazin
5 Minuten zur Autobahn
Dies ist ein Ort für diejenigen, die das Zentrum ihrer eigenen Welt suchen in einer Istrien, die keine Postkarte ist, sondern real, duftend, reich und tief verwurzelt in Geschichte, Natur und Gastronomie.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie bitte +385 98 353968 an, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.
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Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 2.000 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 390.000
- Preis pro m²
- 195 €/m²
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