Einfamilienhaus 313 m², Zapad, Opatija

OPATIJA OPRIĆ

Exklusive Villa mit Pool und Wellnessbereich im Grünen, in Meeresnähe

Zum Verkauf steht eine hervorragend ausgestattete Villa mit Pool und Wellnessbereich in außergewöhnlich ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und nur zehn Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt.

Hier vereinen sich Natur, Privatsphäre und moderner Komfort in perfekter Harmonie und schaffen einen Ort für ein entspanntes und erfülltes Leben das ganze Jahr über. Die Villa ist ein kompromissloser Aufenthaltsort nah genug am Meer und Opatija, aber gleichzeitig abseits von Trubel und Lärm. Der Fokus liegt auf Komfort, Funktionalität und Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern.

GRUNDRISS

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 313 m erstreckt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss: 121 m
Zwischengeschoss: 100 m + überdachte Terrasse 31 m
Obergeschoss: 92 m + Terrasse 14 m

KOMFORT UND FUNKTIONALITÄT

Die Villa bietet fünf komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine luxuriöse Badewanne, die einen privaten Rückzugsort zum Entspannen schafft.

Die Räume sind durchdacht gestaltet und trennen klar die Bereiche Wohnen, Entspannen und Geselligkeit. Viel Tageslicht und ein luftiges Ambiente sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Insgesamt stehen neun Fernseher zur Verfügung, und alle Zimmer sind mit Soundbars und schnellem WLAN ausgestattet ideal für mobiles Wohnen und Arbeiten.

ENTSPANNUNG, UNTERHALTUNG UND GESELLSCHAFT

Die Villa bietet eine besondere Atmosphäre dank eines privaten Wellnessbereichs mit Whirlpool, Sauna und zwei Duschen der perfekte Ort, um nach einem Tag auf See oder einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen.

Der Gemeinschaftsbereich umfasst einen Billardtisch und eine zusätzliche Küche. Die Whiskybar mit Räucherkammer und Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und entspannten Gesprächen ein.

TECHNOLOGIE, SICHERHEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ

Die Villa ist dank ihrer eigenen 10-kW-Solaranlage nahezu energieautark. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, insgesamt zehn Klimaanlagen und WLAN-gesteuerte Thermostate.

Für Sicherheit sorgt ein System mit sieben Überwachungskameras. Eine Garage, drei zusätzliche Außenstellplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge runden den Komfort ab.

PRIVATE MEDITERRANE OASE

Das Herzstück des Gartens bildet ein beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Wärmepumpe und ferngesteuertem Rollladen. Angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse mit Sonnenschirmen und einer automatisch schließenden Markise.

Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet, mit duftenden Kräutern, automatischer Tropfbewässerung und einem dezenten Soundsystem. Ein Elektrogrill rundet das Angebot im Freien ab ob für Familienessen oder gesellige Treffen mit Freunden.

Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, luxuriöser Ausstattung und der Nähe zum Meer. Sie eignet sich ideal als ruhiger Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder als hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung im Premiumsegment.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ID CODE: 15749

Marin Baričević
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