Einfamilienhaus 208 m², Renovierung notwendig, Warasdin

TOP LOKACIJA-NAJLJEPŠI TRG U VARAŽDINU
IZDANA GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA HOTEL
PLAĆENI KOMUNALNI I VODNI DOPRINOS
PRODAJE SE KUĆA STROGI CENTAR VARAŽDINA- GOTOVO JE VIŠE NEMOGUĆE KUPITI NA TOJ POZICIJI TAKVE KUĆE
Kuća u postojećim gabaritima je stambne površine 208 m dok je ukupna površina parcele 478 m. Sama lokacija je pod određenom zaštitom konzervatora.
Prodaje se atraktivna nekretnina u samom srcu Varaždina, u neposrednoj blizini Korza, muzeja, restorana i svih ključnih gradskih sadržaja. Riječ je o rijetkoj investicijskoj prilici na jednoj od najcjenjenijih lokacija u gradu savršena za one koji traže nekretninu s karakterom i velikim razvojnim potencijalom. Jedna od prestižnijih lokacija i povijesnog ambijenta.
Povijesna kuća površine 208 m, dio je kulturnog dobra i trenutačno djeluje kao Muzej Anđela. Sastoji se od 6 prostranih otvorenih prostorija, posebne prostorije čajne kuhinje te sanitarnog čvora. Kuća je pogodna za različite namjene stambenu, poslovnu, ugostiteljsku ili kulturnu. Kuća ima funkcionalno grijanje na drva (dvije peći), dok plinski priključak postoji, ali je deaktiviran jer se ne koristi. Priključci za struju i vodu su aktivni. Ispod većeg dijela kuće nalazi se podrum, koji zahtijeva uređenje, ali nudi dodatni prostorni potencijal.
Ukupna površina parcele iznosi 478 m. U stražnjem dijelu nalazi se mirno unutarnje dvorište površine cca 270 m idealno za vanjske terase ili dodatnog sadržaja (npr. zimski vrt, vanjski lounge).
Projektna dokumentacija (koju možemo dostaviti na zahtjev zainteresirane stranke) i razvojni potencijal.
Izrađena je projektna dokumentacija za prenamjenu objekta u hotel.
Projekt uključuje:
-prizemlje: dva apartmana, recepciju, hodnik, kuhinju, prostor za posluživanje jela i pića, sanitarni čvor, garderobe i natkrivenu vanjsku terasu
-kat: šest apartmana
Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.