Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 994 m² in Opatija, in zweiter Reihe zum Meer, mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Das Grundstück liegt nur 70 Meter vom Meer entfernt und verfügt über direkten Auto- und Fußgängerzugang.

Das Grundstück hat eine regelmäßige, leicht geneigte, terrassenförmig angelegte Form mit sanfter Neigung nach Süden. Alle Anschlüsse — Wasser, Strom, städtische Kanalisation und Telefonleitung — befinden sich am Grundstück, der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Es liegt in einer Mischzone (M1, M2), die für Wohn- und Geschäftsbauten vorgesehen ist. Das Grundstück wird mit einem genehmigten Hauptprojekt für den Bau einer luxuriösen freistehenden Villa mit einer Bruttogesamtfläche von 405 m² verkauft.
Laut Projekt besteht das Gebäude aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen (UG + EG + 2).

Die geplante Villa umfasst eine Wohneinheit mit Innentreppe und Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Autos, ein Abstellraum und ein Technikraum. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, während im ersten Stock drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Arbeitszimmer vorgesehen sind. Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer, Fitnessraum und Zugang zu einer Terrasse mit einem Außenpool von 31,5 m².

Dank der außergewöhnlichen Lage, des Panoramablicks, der Geländekonfiguration und des vollständigen Projekts bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit zum Bau einer exklusiven Villa in einer der begehrtesten Lagen von Opatija.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: T1551

Lucijan Uravić
Agent s licencom
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