Mehrfamilienhaus Matulji, Matulji

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Matulji, nur etwa fünfzig Meter von allen wichtigen Einrichtungen an einem äußerst gefragten und verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Standort entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 910 m2, hat ein Hochparterre und einen ersten Stock, insgesamt drei Wohneinheiten, mehrere Terrassen, einen Garten und Nebengebäude, und von den oberen Etagen aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Das Haus ist bewohnbar, aber für Renovierungs- und Auffrischungsmaßnahmen vorgesehen, insbesondere durch den Austausch von Teilen der Tischlerei und die Gestaltung des Interieurs, um sein volles Potenzial voll auszuschöpfen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die derzeit teilweise als Geschäftsraum genutzt wird, was die Möglichkeit einer Kombination von Wohn- und Geschäftszwecken oder einer zusätzlichen Einnahmequelle durch Vermietung eröffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die durch den Bau einer größeren Wohnung entstanden sind und bei Bedarf einfach in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden können. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, Parkett in den Zimmern, Fliesen in den anderen Räumen, Sicherheitstüren und eine Kombination aus PVC- und Holztischlerei. Das Grundstück ist einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie. Der Garten ist terrassenförmig angelegt, bietet viel Privatsphäre und die Möglichkeit, zu einem sehr attraktiven Außenbereich gestaltet zu werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein legalisierter Weinkeller von ca. 60 m2, ein Gartenhaus von ca. 20 m2 und ein separates Gebäude von ca. 60 m2 mit Wasser-, Strom- und Kanalanschlüssen, das nach Renovierung zu einer separaten Mieteinheit werden kann. Ein zusätzlicher Wert wird auch durch das Gewächshaus verliehen, das in eine Sommerküche oder einen Raum zum Entspannen umgewandelt werden kann. Das Haus hat direkten Zugang von der Straße und einen Parkplatz, mit der Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze anzulegen. Aufgrund seiner Lage, Aufteilung, mehrerer Wohneinheiten und zusätzlicher Gebäude bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben, langfristige oder touristische Vermietungsinvestitionen oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit.

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