Einfamilienhaus 306 m², neu, Kaštelir-Labinci

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in attraktiver Lage, die Teil des Projekts bereits ausgezeichneter Investoren zur Auszeichnung der luxuriösesten Ferienvilla ist.
Im westlichen Teil Istriens gelegen, bietet es eine Harmonie aus Luxus für Ruhe und Genuss.

Mit seinem einzigartigen modernen Design mit Steinteilen und Holzelementen stellt es eine Kombination aus Stil und Funktionalität dar, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.
Große Glaswände sorgen für natürliches Licht in jeder Ecke des Raumes.
Die Villa bietet 306 m2 Wohnfläche, 152 m2 Fläche, die zu verschiedenen Terrassen gehört, und einen beheizten Infinity-Pool von 58 m2.

Ein modernes Konzept sind Öffnungen im Dach, die sich über die gesamte Länge oberhalb der Treppe erstrecken und ein besonderes Lichtspiel im Inneren der Villa erzeugen.

Neben dem Infinity-Pool, der nur durch transparentes Glas getrennt ist, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere wertvolle Ergänzung, die das Ambiente der Villa abrundet.
Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna zu entspannen und das Whirlpool-Erlebnis im Freien zu genießen.

Merkmale der Villa:

Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick
Davon zwei Badezimmer mit offenem Balkon und Badewanne (von 4 Seiten einsehbar)
Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer
Doppelte Treppe
Finnische Sauna mit Dusche und WC
Billard
Whirlpool
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren
Solarkraftwerk
Infinity-Pool
Beheizter Pool mit Wärmepumpe
Die Seite des Pools aus Glas
Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
Feuerstelle am Pool
In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill
Alarm, Kameras
Intelligente Pivot-Tür mit breitem Eingang
Aluminiumschreinerei, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet
Automatische Bewässerung des Gartens
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
4 Parkplätze

Zusätzliches Smart House:

Wärmepumpen-Heizungs-/Kühlungsregelung über Anwendung/Mobiltelefon
Alarm- und Kamerasteuerung per Mobiltelefon
Öffnen von Autoaußentüren per Handy
Entriegelung der Außentür zur Villa über die App
Jalousien und Vorhänge mit Fernbedienung
Teil des WCs im SMART-Home-System

Die Villa unterliegt der Mehrwertsteuer.

Geplanter Baubeginn ist das erste Halbjahr 2024, die Fertigstellung ist bis Ende desselben Jahres geplant.

ID CODE: 300391030-377

Habitator nekretnine d.o.o.
Tel: 00385 52 435 428
Fax: 00385 52 638 220
E-mail: porec@remax-istra.hr
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