Vierzimmerwohnung Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka

ZENTRUM, RIJEKA – Wir bieten eine geräumige und gepflegte Wohnung mit 112 m² Wohnfläche im Herzen von Rijeka an. Die äußerst begehrte Lage ermöglicht ein komfortables Leben ohne Auto und bietet gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer stark frequentierten Gegend.

Die Wohnung besteht aus drei großen Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Badezimmer und einem offenen Wohnbereich. Aktuell wird die Immobilie als Büro genutzt, kann aber problemlos in eine Familienwohnung umgewandelt oder in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dies macht sie besonders interessant für Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten und umfassend renoviert:

⦁ Elektroinstallationen erneuert

⦁ Wasserinstallationen erneuert und ein neues, größeres Badezimmer eingebaut

⦁ Parkettboden renoviert und neu gestrichen

⦁ Laminatboden im zentralen Bereich der Wohnung verlegt

⦁ abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
⦁ sämtliche Außenfenster und -türen erneuert

⦁ vier Klimaanlagen installiert

Das Gebäude ist gepflegt und gut instand gehalten. Das Treppenhaus wurde renoviert und eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung installiert. Gasanschlüsse sind vorhanden; die Wohnung kann an das Gasnetz angeschlossen werden.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken (über 3,5 m), die dem Raum zusätzliche Repräsentativität und ein großzügiges Raumgefühl verleihen und eine attraktive, individuelle Gestaltung ermöglichen.

Dank seiner Größe, Aufteilung und außergewöhnlichen Lage eignet sich das Objekt ideal für größere Familien, für gewerbliche Wohnzwecke (Kliniken, Anwaltskanzleien, IT-Unternehmen, Coworking-Spaces) oder als attraktive Kapitalanlage zur langfristigen oder touristischen Vermietung. Mit minimalem Aufwand lassen sich drei Wohneinheiten schaffen.

Rijeka, der größte Hafen Kroatiens und die drittgrößte Stadt der Republik Kroatien, bietet ein vielfältiges urbanes Angebot, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine starke kulturelle Identität. Die Verbindung von Geschichte, Industrieerbe und modernem Stadtleben macht Rijeka zu einem der dynamischsten urbanen Zentren an der Adria.

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