Bauland zur Verkauf

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Baugrundstück in der äußerst attraktiven Bucht Čeprljanda auf der Insel Ugljan, einer der schönsten Buchten des Zadarer Archipels. Die Lage besticht durch ihre naturbelassene Umgebung, Ruhe und unberührte Landschaft und bietet gleichzeitig einen herrlichen Panoramablick auf Zadar, das Meer und die umliegenden Inseln. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.300 m², ist regelmäßig und länglich geschnitten (ca. 33 Meter breit und ca. 230 Meter lang) und ermöglicht so eine optimale Planung und Umsetzung eines größeren Bauprojekts.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer luxuriösen Villen- oder Hausanlage mit Swimmingpool, die zum Verkauf oder zur touristischen Vermietung bestimmt ist. Dank seiner Lage und Größe garantiert es ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt darin, dass sich gegenüber, entlang der Küste, Grundstücke im Besitz der Gemeinde befinden. Dies garantiert einen unverbaubaren Meerblick und bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer Konzession einen Strand oder Grünflächen anzulegen.

Die Bucht von Čeprljanda ist bekannt für ihr kristallklares Wasser, den Pinienwald und die Kombination aus Sand- und Felsstränden sowie Olivenhainen. So entsteht ein authentisches dalmatinisches Ambiente fernab vom Massentourismus. Die Nähe zum Yachthafen Sutomišćica, einem der modernsten Yachthäfen in diesem Teil der Adria, macht diesen Standort äußerst attraktiv für Wassersportbegeisterte und Investoren im Bereich Wassertourismus. Der Yachthafen bietet sichere Liegeplätze, eine erstklassige Infrastruktur und direkte Verbindungen zu einigen der schönsten Segelreviere des Mittelmeers, darunter der Nationalpark Kornati, der Naturpark Telašćica und zahlreiche Inseln des Zadar-Archipels wie Pašman, Iž, Rava und Dugi otok.

Das Leben auf der Insel Ugljan bietet eine einzigartige Kombination aus mediterranem Lebensstil, natürlicher Ruhe und der Nähe zum Stadtzentrum. Das Zentrum von Ugljan, nur etwa einen Kilometer entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dank der schnellen und regelmäßigen Fährverbindung nach Zadar sind die Stadt, der Flughafen und alle städtischen Einrichtungen bequem zu erreichen. Dieser Standort ist ideal für alle, die ein hochwertiges Leben am Meer suchen, sowie für Investoren, die das langfristige Potenzial von Luxus- und Wassertourismus auf einer der begehrtesten Inseldestinationen Kroatiens erkennen.

Wichtige Entfernungen:

Flughäfen:
Flughafen Zemunik/Zadar 13 km
Flughafen Split 130 km

Entfernungen zu EU-Städten:

Ljubljana 305 km
Triest 312 km
Wien 625 km
Budapest 688 km
München 750 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur bei Kaufabschluss und nach Errichtung des ersten Rechtsaktes fällig.

Für weitere Informationen und eine Baustellenbesichtigung kontaktieren Sie bitte:
Ivana Skoblar
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Objektnummer: 136-34

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