Bauland zur Verkauf

**Rijeka – Bivio / Turanj – oberhalb des Hotels Hilton Costabella**

**Baugrundstück ca. 4.110 m²**

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.110 m², gelegen in der begehrten und ruhigen Lage Bivio – Turanj im westlichen Teil von Rijeka, nur 800 m Straßenentfernung vom Hotel Hilton Costabella entfernt.

**Struktur des Grundstücks:**

* ca. 3.350 m² befinden sich innerhalb des Baugebiets
* ca. 760 m² liegen im Grünstreifen, was zusätzlich zur Privatsphäre und Exklusivität der Lage beiträgt

**Wichtiger Hinweis:**
Der Bebauungsplan (UPU) Turanj – Costabella befindet sich derzeit in Ausarbeitung.
Bis zur Verabschiedung des UPU ist die Beantragung einer Baugenehmigung nicht möglich; nach dessen Erlass werden die Bebauungsbedingungen für das betreffende Grundstück genau festgelegt.

**Parzellierung:**
Das Grundstück muss parzelliert werden. Die Parzellierung erfolgt gemäß dem in den Bildern dieser Anzeige dargestellten Parzellierungsvorschlag nach Unterzeichnung des Vorvertrags.
Alle Miteigentümer haben der Parzellierung zugestimmt.

**Preis:**
Der Grundstückspreis beträgt **200 € / m²**.
Der genaue Gesamt-Kaufpreis wird nach Durchführung der Parzellierung auf Grundlage der tatsächlich vermessenen Flächen festgelegt, die geringfügig von den angegebenen Werten abweichen können.

**Nutzung und Potenzial**
Das Grundstück eignet sich besonders für:

* den Bau einer repräsentativen Luxusvilla, dank der großen Fläche, der ruhigen Mikrolage und eines hohen Maßes an Privatsphäre
* eine Mehrfamilienbebauung, sofern der zukünftige UPU dies zulässt

**Infrastruktur**

* gesicherte Zufahrtsstraße
* Wasseranschluss
* Stromanschluss
* Kanalisation ist derzeit nicht vorhanden. In Zusammenarbeit mit dem städtischen Versorgungsunternehmen Vodovod i kanalizacija (VIK) ist nach Verabschiedung des UPU der Bau einer ca. 70 m langen Kanalisationsleitung erforderlich, sofern die Stadt Rijeka bis dahin keine Kanalisation in der betreffenden Zone errichtet.

**Fazit**
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines luxuriösen privaten Objekts dar und bietet zugleich ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial für ein Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen des westlichen Teils von Rijeka – nach Verabschiedung des Bebauungsplans.

ID CODE: E1952

Želimir Bagić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
Tel: +385 (0)91 5954 045
E-mail: z.bagic@everis.hr
https://nekretnine.everis.hr/