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BistraIstra€ 3.700.000
Anzeige aktualisiert am: 04.02.2026
Beschreibung
Referenz: 7261
ROVINJ, HOTEL, AUGEZEICHNETE INVESTITION
ISTRIEN – Wir bieten Ihnen ein Hotel in Istrien in bester Lage!
Es wurde 2022 komplett renoviert und entspricht höchsten Standards. Die Auslastung liegt bei über 180 Tagen im Jahr. Das Hotel verfügt über ein langjähriges, etabliertes Unternehmen und bietet Raum für weitere Geschäftserweiterungen.
UNTERKUNFT:
Das Hotel bietet insgesamt 17 Zimmer + 2 Unterkünfte für Hotelmitarbeiter.
- 4 Einzelzimmer
- 2 Doppelzimmer
- 6 Junior-Suiten
- 4 Suiten
- 1 Luxus-Suite
Einzelzimmer (16 m²)
- Standardzimmer mit einem Bett (90–130 cm). Die Zimmer sind ausgestattet mit Klimaanlage, Sat-TV, Minibar, Direktwahltelefon, Safe, Heizung, antiallergischen Kissen, Feuermelder, Badezimmer mit Dusche, Haartrockner und Kosmetikspiegel. - Frühstück inklusive
- Kostenloses WLAN
Doppelzimmer (16 m²)
- Standardzimmer mit einem Doppelbett (150–180 cm). Die Zimmer sind ausgestattet mit Klimaanlage, Sat-TV, Minibar, Direktwahltelefon, Safe, Heizung, antiallergischen Kissen, Feuermelder, Badezimmer mit Dusche, Haartrockner und Kosmetikspiegel.
- Frühstück inklusive
- Kostenloses WLAN
Junior-Suite (21 m²)
Junior-Suiten bestehen aus einem Zimmer mit einem Doppelbett (150–180 cm), einige Junior-Suiten verfügen über zwei Einzelbetten (90–130 cm). Die Zimmer sind ausgestattet mit Klimaanlage, Sat-TV, Minibar, Direktwahltelefon, Safe, Heizung, antiallergischen Kissen, Feuermelder, Badezimmer mit Dusche und Haartrockner.
- Frühstück inklusive
- Kostenloses WLAN
Suite (28 m²)
Suiten bestehen aus zwei separaten Zimmern, eines mit einem Doppelbett (150–180 cm) und das andere mit einem Schlafsofa. Die Suiten sind für 2 + 2 Personen geeignet.
Die Zimmer sind ausgestattet mit zwei Klimaanlagen, zwei Sat-TVs, Minibar, Direktwahltelefon, Safe, Heizung, antiallergischen Kissen, Rauchmelder, Badezimmer mit Dusche, Haartrockner und Kosmetikspiegel.
- Frühstück inklusive
- Kostenloses WLAN
Luxussuite (41 m²)
Die Suiten bestehen aus zwei separaten Zimmern, eines mit Doppelbett und das andere mit Schlafsofa. Die Suiten sind für 2 + 2 Personen geeignet.
Die Zimmer sind ausgestattet mit zwei Klimaanlagen, zwei Sat-TVs, Minibar, Direktwahltelefon, Safe, Heizung, antiallergischen Kissen, Rauchmelder, Badezimmer mit Dusche, Haartrockner und Kosmetikspiegel. - Frühstück inklusive
- Kostenloses WLAN
HOTELAUSSTATTUNG UND -SERVICE:
Kostenloses WLAN
Parkplätze (10)
Ladestation für Elektroautos
Aufzug
Restaurant mit 35 Sitzplätzen im Innen- und 35 im Außenbereich
Fahrradverleih
Bügelservice
Wäscheservice
Zimmerservice
Lunchpakete
Hotelausstattung:
- Das Hotelgelände ist komplett landschaftlich gestaltet. Die Umzäunung besteht aus einer mit Steinen verkleideten Betonbrüstung, einem Metallzaun und einem schmiedeeisernen Tor. Die Bepflanzung umfasst Ziersträucher und hohe mediterrane Pflanzen. Unbepflanzte Flächen sind mit Steinplatten gepflastert und als Gartenterrassen gestaltet.
- Parkplatz mit insgesamt zehn Stellplätzen
- Die Fenster bestehen aus PVC-Fenstern mit IZO-Verglasung und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich Velux-Dachfenster aus Holz.
- Türen: Die Außentüren sind vollverglast, die Eingangstür ist automatisch und mit einem Torantrieb ausgestattet. Die Innentüren mit Holzrahmen und -blättern mit Melaminbeschichtung sind in den Zimmern und Badezimmern installiert.
Zur Ausstattung gehören Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Elektroinstallationen, Telefonanlage, Brandmeldeanlage, Alarmanlage und Hydrantennetz.
Auf dem Dach befinden sich ein Smart-Home-System, ein Kartenlesesystem und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Die Belüftung erfolgt mechanisch über Luftwärmetauscher und eine Klimaanlage in allen Hotelzimmern.
Die Zimmer und Servicebereiche im Erdgeschoss sind klimatisiert. Die Klimaanlage besteht aus einer Kombination aus Kanalsystem mit einer zentralen Einheit im Erdgeschoss und einem Split-System.
Die Beheizung erfolgt über Solarpaneele auf dem Dach, ergänzt durch eine Ölheizung. Es wurden Stahl- und Kupferrohre mit integrierten Heizkörpern verlegt.
Istrien ist die größte Halbinsel Kroatiens und bekannt für ihre reiche Geschichte, die Verbindung von Küste und Hinterland sowie ihre hervorragende Gastronomie. Die antike Stadt Pula mit ihrer Arena, das romantische Rovinj und das Hinterland mit seinen Trüffeln, Olivenöl und mittelalterlichen Städtchen in den Hügeln sind besonders sehenswert. Hier vereinen sich italienische Einflüsse, istrische Kultur und das türkisfarbene Wasser der Adria.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Michael Radola
Lizenzagent
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr
Spatium nekretnine
+385 51 272 503
info@spatium.hr
ID CODE: 7261
Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr
Es wurde 2022 komplett renoviert und entspricht höchsten Standards. Die Auslastung liegt bei über 180 Tagen im Jahr. Das Hotel verfügt über ein langjähriges, etabliertes Unternehmen und bietet Raum für weitere Geschäftserweiterungen.
UNTERKUNFT:
Das Hotel bietet insgesamt 17 Zimmer + 2 Unterkünfte für Hotelmitarbeiter.
- 4 Einzelzimmer
- 2 Doppelzimmer
- 6 Junior-Suiten
- 4 Suiten
- 1 Luxus-Suite
Einzelzimmer (16 m²)
- Standardzimmer mit einem Bett (90–130 cm). Die Zimmer sind ausgestattet mit Klimaanlage, Sat-TV, Minibar, Direktwahltelefon, Safe, Heizung, antiallergischen Kissen, Feuermelder, Badezimmer mit Dusche, Haartrockner und Kosmetikspiegel. - Frühstück inklusive
- Kostenloses WLAN
Doppelzimmer (16 m²)
- Standardzimmer mit einem Doppelbett (150–180 cm). Die Zimmer sind ausgestattet mit Klimaanlage, Sat-TV, Minibar, Direktwahltelefon, Safe, Heizung, antiallergischen Kissen, Feuermelder, Badezimmer mit Dusche, Haartrockner und Kosmetikspiegel.
- Frühstück inklusive
- Kostenloses WLAN
Junior-Suite (21 m²)
Junior-Suiten bestehen aus einem Zimmer mit einem Doppelbett (150–180 cm), einige Junior-Suiten verfügen über zwei Einzelbetten (90–130 cm). Die Zimmer sind ausgestattet mit Klimaanlage, Sat-TV, Minibar, Direktwahltelefon, Safe, Heizung, antiallergischen Kissen, Feuermelder, Badezimmer mit Dusche und Haartrockner.
- Frühstück inklusive
- Kostenloses WLAN
Suite (28 m²)
Suiten bestehen aus zwei separaten Zimmern, eines mit einem Doppelbett (150–180 cm) und das andere mit einem Schlafsofa. Die Suiten sind für 2 + 2 Personen geeignet.
Die Zimmer sind ausgestattet mit zwei Klimaanlagen, zwei Sat-TVs, Minibar, Direktwahltelefon, Safe, Heizung, antiallergischen Kissen, Rauchmelder, Badezimmer mit Dusche, Haartrockner und Kosmetikspiegel.
- Frühstück inklusive
- Kostenloses WLAN
Luxussuite (41 m²)
Die Suiten bestehen aus zwei separaten Zimmern, eines mit Doppelbett und das andere mit Schlafsofa. Die Suiten sind für 2 + 2 Personen geeignet.
Die Zimmer sind ausgestattet mit zwei Klimaanlagen, zwei Sat-TVs, Minibar, Direktwahltelefon, Safe, Heizung, antiallergischen Kissen, Rauchmelder, Badezimmer mit Dusche, Haartrockner und Kosmetikspiegel. - Frühstück inklusive
- Kostenloses WLAN
HOTELAUSSTATTUNG UND -SERVICE:
Kostenloses WLAN
Parkplätze (10)
Ladestation für Elektroautos
Aufzug
Restaurant mit 35 Sitzplätzen im Innen- und 35 im Außenbereich
Fahrradverleih
Bügelservice
Wäscheservice
Zimmerservice
Lunchpakete
Hotelausstattung:
- Das Hotelgelände ist komplett landschaftlich gestaltet. Die Umzäunung besteht aus einer mit Steinen verkleideten Betonbrüstung, einem Metallzaun und einem schmiedeeisernen Tor. Die Bepflanzung umfasst Ziersträucher und hohe mediterrane Pflanzen. Unbepflanzte Flächen sind mit Steinplatten gepflastert und als Gartenterrassen gestaltet.
- Parkplatz mit insgesamt zehn Stellplätzen
- Die Fenster bestehen aus PVC-Fenstern mit IZO-Verglasung und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich Velux-Dachfenster aus Holz.
- Türen: Die Außentüren sind vollverglast, die Eingangstür ist automatisch und mit einem Torantrieb ausgestattet. Die Innentüren mit Holzrahmen und -blättern mit Melaminbeschichtung sind in den Zimmern und Badezimmern installiert.
Zur Ausstattung gehören Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Elektroinstallationen, Telefonanlage, Brandmeldeanlage, Alarmanlage und Hydrantennetz.
Auf dem Dach befinden sich ein Smart-Home-System, ein Kartenlesesystem und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Die Belüftung erfolgt mechanisch über Luftwärmetauscher und eine Klimaanlage in allen Hotelzimmern.
Die Zimmer und Servicebereiche im Erdgeschoss sind klimatisiert. Die Klimaanlage besteht aus einer Kombination aus Kanalsystem mit einer zentralen Einheit im Erdgeschoss und einem Split-System.
Die Beheizung erfolgt über Solarpaneele auf dem Dach, ergänzt durch eine Ölheizung. Es wurden Stahl- und Kupferrohre mit integrierten Heizkörpern verlegt.
Istrien ist die größte Halbinsel Kroatiens und bekannt für ihre reiche Geschichte, die Verbindung von Küste und Hinterland sowie ihre hervorragende Gastronomie. Die antike Stadt Pula mit ihrer Arena, das romantische Rovinj und das Hinterland mit seinen Trüffeln, Olivenöl und mittelalterlichen Städtchen in den Hügeln sind besonders sehenswert. Hier vereinen sich italienische Einflüsse, istrische Kultur und das türkisfarbene Wasser der Adria.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Michael Radola
Lizenzagent
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr
Spatium nekretnine
+385 51 272 503
info@spatium.hr
ID CODE: 7261
Michael Radola
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Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Fläche
- 870 m²
- Zimmer
- 5+ zimmer, 3+ badezimmer
- Stockwerke im Gebäude
- 3
Andere Merkmale
- Alarmanlage
Preisinformationen
- Preis
- € 3.700.000
- Preis pro m²
- 4.253 €/m²
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Energieeffizienz
Energieverbrauch
Zusätzliche Optionen
