Einfamilienhaus 210 m², Bednja

Oase der Ruhe und Privatsphäre im Herzen von Hrvatsko Zagorje Haus mit Pool und atemberaubendem Ausblick

In einer der schönsten Lagen von Hrvatsko Zagorje, auf einem Hügel mit freiem Blick auf den Wald und Ravna Gora, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit Swimmingpool eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Privatsphäre.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Trakošćan, einer der bekanntesten und romantischsten Touristenattraktionen Kroatiens, sowie des malerischen Ortes Cvetlin, der für seine ruhige Umgebung und unberührte Natur bekannt ist. Die Lage ist ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten und gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung schätzen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 210 m und wurde mit besonderem Fokus auf Qualität und Energieeffizienz errichtet. Es ist mit einer Thermofassade ausgestattet, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima sowie geringere Heizkosten gewährleistet. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte, solarbeleuchtete Straße, die zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Das großzügige und liebevoll gestaltete Grundstück mit einer Fläche von 5.129,00 m garantiert absolute Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Aktivitäten im Freien.

Raumaufteilung:

Keller:
Zwei miteinander verbundene Räume, die als Abstellraum, Waschraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank sowie als Heizraum mit Festbrennstoff- und Ölheizung genutzt werden.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 16 m mit wunderschönem Blick auf den Wald und Ravna Gora.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein umzäunter Balkon von 6 m mit Blick auf den Pool, den Garten und den Wald.

Zum Haus gehören außerdem ein Holzschuppen, ein Abstellraum für Gartengeräte, eine Sommerküche sowie ein separater Raum für einen Hund, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Einen besonderen Mehrwert bietet der Beton-Swimmingpool, der in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur slowenischen Grenze nur 500 Meter entfernt, ideal für häufige Reisen, geschäftliche Aktivitäten oder familiäre Verbindungen. Die Entfernungen betragen 33 km nach Ptuj, 37 km nach Varaždin, 80 km nach Zagreb und 128 km nach Graz.
Dank der attraktiven Lage nahe dem Schloss Trakošćan, der unberührten Natur, des großen Grundstücks und des Swimmingpools bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Potenzial als touristische Investition ideal als Ferienhaus, für ländlichen Tourismus oder zur luxuriösen Vermietung das ganze Jahr über.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne mit Vertrauen.

Bojana Patekar

ID CODE: VZ3271

Bojana Patekar
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