Mehrfamilienhaus Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, im Gebiet Dubašnica, zusammen mit 19 kleineren Ortschaften. Strände und kleine Buchten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich entlang der gesamten Malinska Riviera. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seines reichen kulturellen Erbes, seiner guten Anbindung und der vorhandenen Infrastruktur ein attraktiver Wohnort.

Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 124,98 m² und einem Swimmingpool in begehrter Lage in Malinska, nur 900 Meter vom Meer und 700 Meter vom Ortskern entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Erdgeschoss mit 63,10 m² und einem Obergeschoss mit 61,88 m². Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf Funktionalität, Komfort und einen modernen Lebensstil gelegt.

Der Hauseingang ist über einen 41,66 m² großen überdachten Bereich gesichert. Von dort gelangt man durch eine Sicherheitstür in den 4,51 m² großen Flur, der ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen und hellen offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich von insgesamt 30,24 m², die dank großer Glaswände äußerst angenehm und lichtdurchflutet ist. Zum Wohnbereich gehört außerdem ein praktischer Abstellraum von 2,62 m². Auf derselben Etage befindet sich ein 4,87 m² großes Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen 8,64 m² großen Raum, der als Arbeitszimmer ideal für ein Homeoffice geeignet ist, bei Bedarf aber auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine 17,32 m² große überdachte Terrasse, von der aus man zum Pool und zum Garten gelangt und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Eine 5,45 m² große Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein 4,74 m² großer Flur drei Schlafzimmer verbindet. Das kleinste Schlafzimmer (13,14 m²) verfügt über ein eigenes Badezimmer (5,10 m²), während das zweite Schlafzimmer (13,71 m²) und das dritte Schlafzimmer (14,24 m²) Zugang zu einem 8,76 m² großen Balkon haben und sich ein separates, geräumiges Badezimmer (6,08 m²) teilen.

Der ca. 100 m² große Garten ist komplett angelegt und umzäunt, mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die eine einfache und praktische Pflege ermöglicht. Neben dem Pool befindet sich eine Sonnenterrasse, die ideal an die überdachte Terrasse angrenzt und maximalen Genuss in den Sommermonaten bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei private Parkplätze, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise, hohe Energieeffizienz und seine Wertbeständigkeit aus. Das Haus ist mit PVC-Fenstern und -Türen mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer ausgestattet, was ganzjährig für optimale Temperatur sorgt. Ausgewählte, hochwertige Keramik und Sanitäreinrichtungen unterstreichen die Liebe zum Detail, die Langlebigkeit und die Ästhetik.

Dank seiner hervorragenden Lage und der zahlreichen Annehmlichkeiten von Malinska eignet sich diese Immobilie ideal zum ganzjährigen Wohnen. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Pflegeleichtigkeit, der Nähe zum Meer und ihrer Lage auf einer Insel perfekt als Ferienhaus geeignet. Die ruhige Straße, in der sich das Haus befindet, bietet Privatsphäre und Ruhe und macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Zentrum, Malinska: 700 m Restaurant: 50 m Markt: 650 m Café: 700 m Bäckerei: 710 m Strand: 900 m Marina: 1 km Strandpromenade: 810 m Grundschule: 900 m Kindergarten: 850 m Arzt: 1 km Bank: 900 m Busbahnhof: 1 km

Entfernung zu größeren Städten: Malinska – Ljubljana: 150 km Malinska – Budapest: 500 km Malinska – München: 550 km Malinska – Wien: 520 km Malinska – Prag: 850 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Vertragsabschluss fällig. Erster Rechtsakt. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-202

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Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

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