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Zweizimmerwohnung erste Etage, Dubrovnik
€ 280.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 02.02.2026
Beschreibung
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Referenz: 6158
Dubrovnik, Pobrežje Wohnung mit Parkplatz und Erweiterungspotenzial VERKAUF
Das Immobilienbüro Angelus nekretnine Büro Dubrovnik bietet eine Wohnung mit einzigartigem Ausblick zum Verkauf an.
LAGE
Pobrežje ist ein zunehmend attraktives Wohngebiet in Dubrovnik, das sich trotz seiner Lage außerhalb des Stadtzentrums durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur zehn Autominuten, was die Lage zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht. Besonders hervorzuheben ist die laufende Stadtentwicklung: Neue Wohnbauprojekte und das Park-and-Ride-Projekt sind geplant, die den öffentlichen Nahverkehr weiter verbessern und diesen Teil der Stadt noch attraktiver und zugänglicher machen werden.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Zum Verkauf steht eine ca. 86 m große Wohnung in einem Haus mit einem zugehörigen Parkplatz. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender moderner Küche, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern, einem Flur und einem Eingangsbereich. Eine Innentreppe führt zu einem niedrigen Dachgeschoss, das flächenmäßig dem Erdgeschoss entspricht und außergewöhnliches Potenzial für einen zukünftigen Umbau und die Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers bietet.
Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ein separater Eingang mit Terrasse und Grillplatz, der den Wohnkomfort und die Privatsphäre zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist der offene und sehr attraktive Ausblick vom Wohnzimmer und Balkon.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert die Böden im Wohnbereich und im Badezimmer wurden erneuert, eine Fußbodenheizung installiert sowie ein neues Badezimmer und eine neue Küche eingebaut. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer ohne größere Nachinvestitionen schnell einziehen.
FAZIT
Diese Immobilie bietet dank der aufstrebenden Lage, des sicheren Parkplatzes und des seltenen Potenzials zur Wohnraumerweiterung eine interessante Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch als langfristige Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Die Maklergebühr richtet sich nach unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website angelusnekretnine.hr/o-nama finden.
Ihr Angelus Real Estate d.o.o.
ID CODE: 6158
Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
LAGE
Pobrežje ist ein zunehmend attraktives Wohngebiet in Dubrovnik, das sich trotz seiner Lage außerhalb des Stadtzentrums durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur zehn Autominuten, was die Lage zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht. Besonders hervorzuheben ist die laufende Stadtentwicklung: Neue Wohnbauprojekte und das Park-and-Ride-Projekt sind geplant, die den öffentlichen Nahverkehr weiter verbessern und diesen Teil der Stadt noch attraktiver und zugänglicher machen werden.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Zum Verkauf steht eine ca. 86 m große Wohnung in einem Haus mit einem zugehörigen Parkplatz. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender moderner Küche, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern, einem Flur und einem Eingangsbereich. Eine Innentreppe führt zu einem niedrigen Dachgeschoss, das flächenmäßig dem Erdgeschoss entspricht und außergewöhnliches Potenzial für einen zukünftigen Umbau und die Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers bietet.
Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ein separater Eingang mit Terrasse und Grillplatz, der den Wohnkomfort und die Privatsphäre zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist der offene und sehr attraktive Ausblick vom Wohnzimmer und Balkon.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert die Böden im Wohnbereich und im Badezimmer wurden erneuert, eine Fußbodenheizung installiert sowie ein neues Badezimmer und eine neue Küche eingebaut. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer ohne größere Nachinvestitionen schnell einziehen.
FAZIT
Diese Immobilie bietet dank der aufstrebenden Lage, des sicheren Parkplatzes und des seltenen Potenzials zur Wohnraumerweiterung eine interessante Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch als langfristige Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Die Maklergebühr richtet sich nach unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website angelusnekretnine.hr/o-nama finden.
Ihr Angelus Real Estate d.o.o.
ID CODE: 6158
Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Igor Paradžik. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Fläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
Preisinformationen
- Preis
- € 280.000
- Preis pro m²
- 3.733 €/m²
Energieeffizienz
Energieausweis
Befreit
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Igor Paradžik
