Bauland zur Verkauf

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet Ihnen ein Grundstück zum Kauf in Gruda an.

LAGE
Gruda ist einer der wichtigsten Orte in Konavle dem Verwaltungs-, Verkehrs- und Wirtschaftszentrum dieser Region. Mitten in der Ebene von Konavle gelegen, ist Gruda bekannt für seine starke Tradition, die bewahrte Identität Konavles und seinen ausgeprägten Unternehmergeist. Hier sind Landwirtschaft, Familienhandwerk, Kleinproduktion und moderne Unternehmen seit Jahrzehnten eng miteinander verbunden und machen Gruda zu einem lebendigen und funktionalen Ort zum Leben und Arbeiten.
Dank der Nähe zu Dubrovnik, Cavtat und der Hauptstraße sowie der guten Infrastruktur ist Gruda eine immer beliebtere Wahl für Investoren und Familien, die eine langfristige, hochwertige Lösung abseits des Großstadttrubels suchen.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG
Wir bieten ein 3.342 m großes Grundstück zum Kauf an, das sich in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße befindet und über eine sehr breite und hochwertige Zufahrt von über 40 Metern entlang der öffentlichen Straße verfügt.

Gemäß den geltenden planungsrechtlichen Bestimmungen befindet sich etwa ein Drittel des Grundstücks innerhalb der Bauzone, der Rest außerhalb. Dies ist wichtig zu betonen, da der Preis auf dem aktuellen Zustand des Grundstücks basiert. Genau das macht diese Immobilie für potenzielle Investoren mit langfristigem Anlagehorizont interessant.

Das Gelände weist eine günstige Beschaffenheit auf, sodass keine größeren Aushubarbeiten erforderlich sind. Dies reduziert die zukünftigen Baukosten erheblich. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe eines großen Supermarkts, und das Stadtzentrum ist weniger als 400 Meter entfernt. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

FAZIT: Aufgrund seiner Größe, der hervorragenden Verkehrsanbindung, der günstigen Geländebeschaffenheit und des festgelegten Preises stellt dieses Grundstück eine sehr interessante Gelegenheit dar sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ein größeres Grundstück mit klarem Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen, die planungsrechtlichen Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die Sie auf unserer Website angelusnekretnine.hr/o-nama finden.

Ihr Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6159

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
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